1. 후보단지 기본정보
아파트명 : 남천자이
세대 수 : 913
입주년도: 2023
위치: 남천동
매매가: 10억~13억
일반분양가가 후분양 단지로 굉장히 높았음
일부 악성 미분양 세대가 1세대 빼고 판매가 되었음
바다뷰의 유무로 가격차이가 심하게 나는편
바다뷰는 13억부터 시작하고 뷰가 없는곳은 10억정도로 거래됨
전세가: 분양초기 3억중반대로 시작해서 지금은 5억대정도로 거래중
단, 내년 대연동 신축아파트 전세 매물의 여파가 있을지 의문
2.입지 요소별 등급
직장 : 20분 (주요산업단지) 센텀지구 기준
학교 : 광남초 도보 11분 거리
> 가는 길이 다소 험난함 큰길도 있고
학원가: 남천동 학원가가 있음
재개발 앞둔 삼익비치가 있어 도로정비가 안되어있음
교통: 남천역 5분 자가용 이용시 대남교차로 인근으로
부산역, 서면, 센텀시티, 기장, 동서고가로, 고속도로까지 사통발달
환경: 인근 남천 시장, 빵천동, 광안리 해수욕장 인근
센텀시티 신세계 롯데 백화점 20분, 서면 롯데백화점 20분 등
3.후보단지 비교
대연힐스테이트와 비교했을때 매매가도 조금더 높고
조금 더 신축에다 바다 근접성도 있지만
나에게 가장 중요한 아이를 키우기에 괜찮은 환경인가는 의문이다
대연혁신은 초품아에다 상위 중학교인 남천중에 진학할수 있는데
남천자이는 수영중 한바다중으로 진학할 확률이 높아보인다
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