[내집마련 기초반 38기 49조 오구사오] 오구사오의 후보단지 입지 분석 과제

조원들과 시간이 맞지 않아 조장님과 따로 진행한 임장..

좐쟌부친님과는 장산역에서 만나서 임장을 해봤다.

내가 가보고 싶은 동네를 가도 좋다고 해주셨으나.. 나에게 낯선 동네이지만 학군지가 중요하다고 하니... 부산하면 해운대..지 라는 생각으로!! ㅎㅎ

다른 조원들이 임장했던 장산역 부근을 가보겠다고 말씀드렸고 생애 첫 실전 임장!!

장산역 임장 이후 쓰는 2번째 과제.

내가 거주하는 부산의 경우 전체적으로는 S등급이지만, 노인과 바다라고 했던가.. 젊은이들에게 매력적인 직장은 거의없다.. 그나마 내가 임장을 다녀왔던 해운대구에 종사자 수가 가장 많긴하다. 지방 광역시인 만큼 내 주변에도 아이들의 학군이나 주거환경을 고려한 주거지와 직장은 어느정도 떨어져있는 경우가 많다.(부산은 수도권처럼 대중교통이 중요하다거나, 출퇴근 시간이 1시간 걸리는 것을 보통으로 아는 경우는 없다.) 그렇기에 나도 직장과의 출퇴근 시간, 역세권인가의 여부만 놓고, 나머지는 학군이나 환경을 위주로 생각하려 한다.

일자리 갯수는 S겠지만.. ㅠㅠ

자자. 단지들을 선택하고 교통, 환경, 학군 등을 분석해보자.

동거인에게 운전을 해라고 해야하나...를 심각하게 고려하게 됨..

현재 예산으로는 24평형이 가능한 관계로 24평형으로 조사를 진행해보았다.

2028 수능개편안이나 고교내신산출 방법의 변화를 고려했을 때, 학군의 영향력이 더 커질 것이라 생각해서+평소 좋아하는 조용하고 안전한 분위기이기 때문에 학군지 위주로 알아보았고.. 세 단지 모두 비슷한 형태를 보였다. 다만 메트로시티의 경우 부동산 상승기에 거래량이 적었다. 당시 리모델링 이슈가 있었던 것 같은데.. 그래서 거래가 활발하지 않았던 것으로 생각된다.

세 단지가 모두 비슷한 양상이므로 종잣돈을 더 모으면서 가격을 살피고, 적절한 가격이 왔다고 판단되면 매수해보는 것도 좋을 것 같다.