[내집마련 기초반 39기 78조 방문판매원] 방문판매원의 후보단지 입지 분석 과제

1주차 과제의 연장선으로 이전에 선정한 단지들의 입지를 분석해야 하지만 2주차 강의를 수강하며 지금껏 봐왔던 단지들이 다른 사람들도 좋아할 만한 집이 아닌, 나만 좋아하는 집이라는 걸 알게 되었습니다. 그래서 비록 정해진 예산이 뻔하니 많은 변경이 있었던 건 아니지만, 나름 강의에서 새겨들은 내용들을 참고하여 선정 단지를 조금 조정해봤습니다.

먼저 단순히 제 직장에서 가깝다는 이유로 개인적으로 선호하던 부천 중동은 직장분석 A, 주위환경으로 1km내 대형마트와 지하철역이 있어 편리한 생활권이라 판단되고 학업성취도 또한 86%로 준수했으나, 강남까지의 거리가 1시간 이상으로 저 이외 다른 사람들에게 매력적이지 않은 입지조건일 수 있다는 생각이 들었습니다.

다음으로, 광명 단지는 강남까지 거리가 1시간 이내로 비교적 가깝고 제 직장과의 거리도 40분 정도로 가까운 편이라 1주차 과제를 수행할 때부터 눈 여겨 봤던 단지지만 주변 1km내에 지하철역, 대형마트가 없고(병원 또한 3km이상 떨어짐) 학업성취도가 75%로 다른 단지들과 비교했을 때 낮은 편이었습니다. 그리고 직접 방문했을 때 산을 등진 언덕이라 단지까지 걸어가는 길에 거부감도 느껴졌습니다. 제가 느낀 것은 다른 사람들도 별반 다르지 않게 느끼겠지요..

마지막으로 이번에 새로 찾아본 산본 단지는 강남까지 거리가 40분 대로 타 단지들보다 가깝습니다. 제 직장까지의 거리가 60분이라 출퇴근 시간이 늘어난다는 단점이 있지만 감당 못할 정도는 아닙니다. 그리고 직장분석 B, 학업성취도는 85%로 준수하고 주변환경 또한 대형마트와 병원, 공원, 지하철이 1km 이내 모여있어 선정한 단지들 중 가장 편리한 생활권이라 생각됩니다.

요 며칠 사이 과제를 수행한다는 핑계로 시도 때도 없이 네이버 부동산을 들락날락 거렸습니다. 부동산에 대해 1도 모르던 제가 방법을 조금 배웠다고 시간 가는 줄 모르고 모니터를 보고 있으니 이것도 나름 발전이라는 생각도 들었습니다. 이번 2주차 과제를 통해 선정한 단지의 가치를 가늠해보고, 직접 단지를 방문해서 방문 당시의 느낌을 정리해보는 의미있는 시간을 가졌다 생각하고 있습니다.