[내집마련 기초반 39기 89조 A3] A3의 후보단지 입지 분석 과제

1. 지역 선정하기 : 내포신도시

가. A구역의 대장 아파트 ㄱ

나. B구역의 대장 아파트 ㄴ

다. B구역의 완공 예정 아파트 ㄷ

2. 후보 단지 입지 분석

가. 교통

1) 지하철 없음

2) 버스 배차 간격도 큰 편으로 교통은 최악

3) 자차 필수(자차로 직장과 15~20분 거리)

나. 거주민

1) 공공기관이 많아 출퇴근용 거주지 마련

2) 최근 영유아를 기르고 있는 젊은 부부, 신혼 부부 증가

다. 생활권 분석

1) A구역

가) 내포신도시에서 가장 먼저 상권이 형성

나) 기본적으로 갖춰져야 할 것은 있으나 메인은 아님

다) 좋은 학군

2) B구역

가) A구역에 비해 상권 형성 미미

나) 최근 좋은 학군을 형성 중이며, 가까운 시일 내에 A구역보다 좋아질 것으로 예상됨

3) A구역과 B구역이 공동으로 사용 가능한 메인 생활권이 존재

가) 단, 학원가와 노래방 등의 유흥가가 밀접

나) 메인 생활권 이동 가능성

라. 정리

1) 공공기관 및 대학교 이전 이슈 확인 필요(확정되어 예산 편성 및 작업 중인 것들만 체크)

2) 학군은 B구역이 성장할 것으로 보임

3) 현재 B구역의 대장 아파트보다 완공 예정 아파트 입지가 더 좋을 것으로 예정되어 조금 더 지켜보기로 결정

3. 느낌 점

가. 1주차 강의에서 내 예산으로 마련 가능한 다른 지역들을 정리했고

나. 2주차 강의에서 단지를 비교하는 방법을 배웠기 때문에

다. 원래 생각했던 내포신도시가 아닌 다른 지역에 더 비중을 두고 후보 단지를 계속 해서 발굴(?) 및 비교할 예정