[내집마련 기초반 38기 72조 우린다괜찮아] 우린다괜찮아의 후보단지 입지 분석 과제

아파트 임장 선정 기준

• 예산에 적합한 곳
• 출퇴근이 용이한 곳 ; 가깝거나 or 지하철 환승 없이 갈 수 있는 곳 (2호선)
• 거주지로서 균질한가

임장 (분위기임장)

• 시장 및 많은 상가들이 밀집되어 있음 (이용편리)
• 아파트가 모여있으나 경사로에 아파트들이 위치하고 있음. 도보로 걸어 올라갈 수는 있으나 매일 산다고 하면 좀 힘들 것 같다는 생각 - 다만 마을버스 이용하면 편리할 듯
• 지하철 역까지 걸어서 15분가량
• 다소 올드한 분위기 (10-15년 전으로 돌아간 느낌)
• 연세 드신 분들이 많음
• 유동인구가 있어서 너무 위험하지는 않을 것 같음

강남접근성

• 2호선 라인으로 지하철 탑승 시 15분 가량 소요, 집에서 도보로 출발해도 30분 소요

매수 가능 단지

느낀점

• 생각보다 매수가능한 곳이 있겠구나라는 생각을 했다. 특히 살펴본 곳은 전고점 대비 20%이상 빠진 상태이고 전세가도 어느정도 유지되고 있어서 투자용으로는 나쁘지 않겠다는 생각이 들었다.
• 직장이 다소 멀지만 지하철 환승 없이 한번에 갈 수 있는 곳이라 괜찮을 것 같다.
• 또한 정리해보니 두 개가 약간의 금액차는 있지만 확실히 직접 가서 보았을 때 두 번째 아파트가 경사로에 있지만 무리할 정도는 아니었고 아파트 단지도 연식에 비해 깔끔하게 관리되고 있어서 상대적으로 매수한다면 두번 째 아파트가 적합해보였다