'세바준'의 아름다운 내집마련 프로젝트 🏠 (보고서 1주차)

내집마련 기초반_아름다운 내집마련 보고서 1주차

'세바준'의 아름다운 내집마련 프로젝트🏠

1. 내가 살고 싶은 드림하우스의 사진을 찾아보고, '나는 반드시 00년도까지 드림하우스에 입성할 것이다' 확언해보세요.

나의 드림하우스: 서울 송파구 신천동 17-6 잠실르엘 33평

‘우리 가족은  반드시 15년 후, 잠실르엘 33평에 입성한다.’

2. 현재 나의 내집마련 가능 예산을 스스로 계산해봅시다.

제가 감당 가능한 내집마련 예산은 12억대입니다. 종잣돈에 비해 최종 대출가능액이 적게 나와서 제대로 계산한 결과가 맞는지 궁금하긴 합니다. 최소 6억 대출은 기대하고 있었습니다.

3. 내가 감당 가능한 예산으로 살 수 있는 아파트 중 후보로 생각하고 싶은 단지 5개를 추려봅니다.

제 직장(학동역)과 와이프 직장(양재) 거리를 고려하여, 제가 감당 가능한 예산으로 살 수 있는 아파트 중 관심을 가지고 눈 여겨보고 싶은 단지는 사당동 이수역리가 아파트, 풍납동 동아한가람아파트, 풍납동 풍납현대아파트, 천호동 래미안강동팰리스, 성수동 성수아이파크 아파트입니다.

다만, 감당 가능한 대출액(생활비 최소화+단순계산+스트레스 DSR 2단계 적용)으로는 9억원이지만, 8억을 대출한다고 가정했을 때에는 예산은 16억입니다.

원하는 아파트 단지 시세가 떨어질 것을 감안하여, 현재 예산에서 +2억(18억)을 하여 살펴본 결과, 송파동 래미안송파파인탑 33평, 풍납동 잠실올림픽공원아이파크 33평까지 목표를 잡아두었습니다. (송파구 LTV 50%+스트레스 DSR 2단계 적용)