[내집마련 기초반 38기 88조 곰탱이] 곰탱이의 후보단지 입지 분석 과제

가이드를 참고하여 작성하였습니다~

Step 1. 내집마련 후보 단지 기본 정보 적어보기

= 아파트명 : 천연뜨란채

= 세대수 : 1008

= 입주 연도 : 2006.03

= 위치: 서울시 서대문구 천연동

Step 2. 입지 요소별 등급 구분하기

1.해당 구의 종사자 수 확인

= 서대문구 종사자수는 서울에서 25개 구 중에서 19위로 낮은 곳에 위치해 있습니다.

= 강남구 종사자 (약 69만 명)은 서대문구 대비 약 6배 높습니다. (강남구 = 6대문구 ㄷㄷㄷ)

2.교통분석

= 집~회사 : 30분 이내

= 집~강남역 : 1시간 수준

3.학군 분석

= 인근에 2개 학교가 있습니다.

= 한 곳은 여자 중학교이며 학업성취도가 90%로 높은 반면에, 다른 곳은 77%로 상대적으로 낮습니다

4.환경 분석

= 제일 가까운 곳으로 무악동...

Step 3. 입지 비교

= 아파트 왼쪽 이동하면 신촌역에 이마트와 현대백화점이 있습니다.

= 아파트 오른쪽으로 이동하면 롯데백화점 본점과 신세계백화점 본점이 있습니다.

Step 4. 각 후보 단지의 입지 비교

1.서대문구 천연뜨란채

a. 직장 : 11만명. 서울에서 중하위권이지만 직장 위치를 고려했을 때는 아주 좋습니다.

b. 교통 : 충정로역(2호선, 5호선)과 독립문역(3호선)이 있어 교통은 괜찮다고 생각됩니다. (강남까지 1시간)

c. 학군 : 좋은 학군은 없으며 인근 학원가 또한 이용하기 어렵습니다.

d. 환경 : 30분 거리에 이마트와 백화점이 위치해 있으며, 인근에 문화생활을 누리기에 좋습니다. (광화문, 세종문화회관, 서울시청 등)

2.서대문구 DMC래미안클라시스

a. 직장 : 같은 서대문구입니다. 직장 위치를 고려했을 때는 1번 보다는 약간 아쉽습니다.

b. 교통 : 디지털미디어시티역(6호선, 경중선, 공항)이 있지만, 주로 이용하는 노선이 아니라 메리트 없습니다 (강남까지 1시간 더 걸립니다)

c. 학군 : 괜찮은 학군이 있으며, 인근 학원이 많아 1번 보다 상대적으로 괜찮습니다

d. 환경 : 30분 거리에 이마트와 백화점이 있습니다.

Step 5. 최종 선택 및 느낀점 적어보기

-최종선택 : 서대문구 천연뜨란채

-선택이유 : 신혼부부이기에 아직까진 학군을 고려할 단계는 아닌 것으로 생각하여 선택하였습니다.

-느낌점 : 이번 과제를 통해서 막연했던 단지에 관한 제 생각을 정리할 수 있었습니다. 또한 주변 사람들에게 제 선택의 이유를 자신있게 말할 수 있게 되었습니다.

-향후계획 : 주로 서울 서쪽 위주로 살펴보았는데, 동쪽으로도 시야를 넓혀보겠습니다. (중구, 강동구, 동대문구 등)

감사합니다.