안녕하세요. 저는 제가 뽑았던 후보단지 기준으로,
각 요소를 분석 한 후 상권 / 가격 비교를 진행해보도록 하겠습니다.
STEP 1 지역 선정하기
(1) 아파트명 : 광명아크포레자이위브 1110동
세대수 2,431
입주년도 : 2021
위치 : 경기도 광명시
(2) 아파트명 : 도담마을7단지뜨리에체 702동
세대수 : 430
입주년도 : 1999
위치 : 용인시 수지구 죽전동
(3) 아파트명 : 동아.삼익.풍림
세대수 1,620
입주년도 1994
위치 : 용인시 수지구 풍덕천동
STEP 2 각 입지 요소별 등급 구분하기
자체 일자리 자체는 약한 편이다.
하지만 주요 업무지구로의 접근성(교통, 위치)가 상대적으로 중요하겠다.
교통 분석
(1) 광명 아크포레자이 (강남역 50분, 직장까지 1시간 6분-지하철 1번)
(2) 도담마을 7단지 ( 강남역 45분, 직장까지 1시간 15분- 지하철 1번)
(3) 초입마을 동아 아파트 (강남역 36분, 회사까지 1시간 (지하철 1번 , 버스 2번)
강남과의 접근성은 동아아파트가 제일 좋으나, 직장까지의 접근성이 좋지 않아(지하철 1번, 버스 2번 )
현재는 광명 / 죽전이 교통적으로는 나아 보인다
-> 강남역과의 거리는 줌 아웃 했을때 거의 비슷하게 근접하다
* 학군은 고려 대상은 아니나, 추가 업데이트 예정
온라인 임장 해보기 (편의시설 및 분위기)
(1) 아파트명 : 광명아크포레자이위브 1110동
-> 새 아파트가 모여있어 균일성이 좋고, 상가가 다 새거고 잘되어있다.
아파트 단지 앞
광명사거리 앞
확실히 역이랑 거리가 있어서 그런지 역쪽은 다소 낡은 느낌이 있다.
(2) 도담마을 뜨리에체 7단지
아파트 단지 (아파트가 모여있어서 마을 같은 느낌이 든다, 연식은 있지만 낡은 느낌은 없고 계단식이다)
7단지 뒤쪽으로는 도로랑 맞닿아있는데, 육교를 건너면 여러 상권이 있다. 다만 7단지 쪽은 도로소음으로
시끄러울 수도 있을 것 같다
아파트 근처 상가가 있지만, 거리도 있고 다소 부족한 느낌이있다
최종 선택 및 느낌 점 적어보기
신혼 부부로 살기엔, 광명이 적합해 보인다.
직장과의 거리도 적당하고, 상권도 편리하다.
도담마을은 아이를 키우기에 좋을 것 같다. 초등학교가 가깝고
마을 같은 아파트 단지의 형태, 공원이 잘 조성되어 있고 주말에는 카페거리나 돌아볼 곳이 많을 거 같다.
조금 더 가격 추이를 보면서 더 좋은 옵션을 찾아야 겠다
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