[내마반 38기 116조 다정함] 후보단지 입지 분석 과제

지난 1주차 과제에 정리했던 후보단지 중 임장을 다녀온 단지로 입지 분석을 했습니다.

1.지역선정

1) 아파트명 : 홍제원현대 아파트

2) 세대수 : 939세대

3) 입주연도 2000년 6월(24년차)

4) 위치 서울시 서대문구 홍제동

2. 직장분석

서대문구 종사자는 11만이나, 주변 종로와 마포 직장수가 많고, 3호선으로 강남 직장 접근이 용이하다.

3.교통분석

3호선과 환승 1번으로 강남까지 48분 소요

4,학군

가까운 인왕중학교 학업성취도 71%도 보통 (80%이하)

5.편의시설

1km 이내에 대형 마트와 백화점은 없으나, 1.5km이내에 종합병원이 2곳 있음

학원가는 없고, 주변 상권이 깔끔하게 정비되어 있지는 않음

6.최종선택 및 느낀점

장점 : 서울에서도 매매 가격이 저렴하고 3대 업무지구의 접근성이 좋다(강남이 1시간 이내, 시청 30분, 여의도 35분)

단점 : 주변 편의시설 등 환경이 좋은 편은 아니고, 학교도 부족하다.

느낀점 : 맞벌이 부부나 미취학아동이 있는 가정이 살기는 좋을 것같다.

아직 후보지 중 나머지 단지의 임장을 하지 않아 단지 임장 후 정리가 필요하겠다.