[내마50기 3조 굿럭제이] 아름다운 내집마련 보고서 1주차 과제

굿럭제이의 아름다운 내집마련 프로젝트🏠

안녕하세요

올겨울, 패딩입고 

제 이름으로 된 등기를 들고 있을

굿럭제이입니다. 

이름부터 설레는 

아름다운 내집마련 프로젝트 1주차 보고서

과제 시작하겠습니다!

#1 나의 드림하우스, 성수 트리마제

여행도 바다 있는 곳으로,

숙소도 물이 보이는 곳으로만 가는 굿럭제이

서울에서도 한강이 보이는 곳에 너무 살고 싶어요.

밤에 한강너머로 보이는 불빛, 

아침에 창문 밖으로 보이는 한강

아파트 주변은 숲이지만 

조금 더 나가면 서울숲과 역세권 편의시설까지.

그래서 성수 트리마제가 저의 드림 하우스입니다

나 굿럭제이는 10년 뒤인 2034년, 성수 트리마제 38평에 입성한다!

#2 내집마련 예산범위 구하기

저는 최종예산의 범위를 4억 중반으로 정했는데요.

계산기에서의 기준은 원리금상환 / 30년 기준이었으나,

정부대출을 확인해보니 제 상황으로 보금자리론을 사용할 수 있었습니다. 

강의에서 배운대로 대출기간은 최대한 길게, 

대출상환 금액은 처음에 최대한 적게로 설정해서

체증식상환 / 40년 기준으로 대출가능액의 범위를 잡아보았습니다.

예산을 알아보려고 

원천징수영수증도 연도별로 떼어보고 

강의에서 말씀주신 은행에서 일반대출/신용대출도 알아보고

정부대출도 알아보니 정말 다양한 조건과 금액들이 있더라구요.

이번 과제를 하면서 정말 많은 공부가 되었던 것 같습니다.

#3 그래서 내집마련 후보 아파트는요?

다가올 하반기에 어떤 기회가 있을지 모르기 때문에

저는 제가 가진 예산보다 약 1억 정도 더 금액을 높여서 

아파트 리스트를 만들었는데요.

서울 너무 외곽, 20평대 이상, 200세대 이상을 기준으로 

우선적으로 고려할 아파트 리스트를 만들었더니

약 100개 정도가 나왔습니다

제가 생각한것보다 4억대 아파트가 많다는 것에 놀랐고

찾으려고 하면 찾을 수 있다는 사실을 

다시 한 번 과제를 하며 깨달은 것 같습니다

(할 수 없는 이유보다 할 수 있는 이유를 찾아보자)

아파트 리스트를 만들어보니

하루에 2시간 정도씩 조사를 하면

일주일 정도면 찾을 수 있는데 

그전에 왜그렇게 게으름을 피웠나 반성도 되었습니다ㅎㅎ

저는 후보 단지 리스트에서 

역세권은 노란색  

관심있는 단지는 주황색  표시를 하고

관심이 있는 이유를 메모로 달아두었습니다

그리고 교통은 강남 / 직장까지의 거리와

갈아타는 횟수를 함께 적었어요

이렇게 하니까 짧은 시간이라도

번거롭게 갈아타야 하는 단지를 거를 수 있겠더라구요

(우리 서울 출근러들 아시잖아요 그 환승의 고단함 ㅠ.ㅠ)

5개 이상의 단지가 나왔지만 

오히려 더 뿌듯하고 좋더라구요

그래서 저는 일단 보물함에 다 넣어놨습니다ㅎㅎ

 #4 과제 후 느낀점

이번 1주차 과제를 하면서,

이제 1주차지만 내집마련에 한단계 더 다가간 느낌,

그리고 확실히 구체적이고 현실적인 계획을 세우게 된 것 같아요.

내집마련을 할 수 있는 내 여력과,

그 여력에 맞춰 살 수 있는 단지 후보가 정해지니

이제 정말 내집을 꼭 사야겠다, 살 수 있겠다는 생각이 들었습니다

무엇보다 이제 앞으로 어떻게 행동할지

그 계획이 세워진다는 점이 가장 좋았던 것 같아요.

이번 1주차 과제를 바탕으로

앞으로 남은 2,3주차 과제도 성실히 해서

꼭 올 겨울안에 내집마련 해보겠습니다 ★