[내집마련 기초반 39기 91조 김01] 김01의 후보단지 입지 분석 과제

1주차 과제를 하면서 선정한 후보단지인 세종특별자치시에 대해 분석해 보았습니다.

1) 단지 선정

제가 우선적으로 분석한 단지는 세종특별자치시 첫마을 4단지 푸르지오아파트 입니다.

2) 입지요소별 등급 구분

① 직장분석

세종시는 현재 제가 거주하고 있는 청주보다는 종사자수, 사업체수가 적지만 장기적으로

국가산업단지 입주 등 인구 유입을 야기하는 요소가 많습니다.

② 교통분석

대전-세종-오송을 이어주는 BRT버스 정류장까지는 도보로 20분 정도가 걸려 다소 먼 느낌이 있지만

지방 특성상 차량을 소유한 세대가 많기 때문에 큰 단점이라고는 생각하지 않습니다.

③ 학군분석

단지 근처 학교 수도 적절하고 무엇보다 눈에 띌만한 학업성취도율을 보여줍니다.

④ 환경분석

차로 5분 거리에 대형마트가 있고 단지 앞에 스타벅스가 있는 걸로 보아 유동인구도 많을걸로 보입니다.

3) 마무리

세종시는 특히나 젊은 연령대의 인구가 계속해서 유입되고 있습니다.

따라서 위 단지는 실거주, 투자용으로도 보유 가치가 있으며 자차가 없을 경우 교통편이 조금 아쉽지만

학군을 보면 뛰어난 학업성취도를 자랑하는 학교들이 있고,

도보로 윗동네인 새롬동 상권을 이용할 수 있다는 장점도 있습니다.

과제를 위해 분석한 단지이지만 분석할수록 매력적으로 다가와

매물임장도 이어서 진행할 계획을 세웠습니다.