1주차 과제를 하면서 선정한 후보단지인 세종특별자치시에 대해 분석해 보았습니다.
1) 단지 선정
제가 우선적으로 분석한 단지는 세종특별자치시 첫마을 4단지 푸르지오아파트 입니다.
2) 입지요소별 등급 구분
① 직장분석
세종시는 현재 제가 거주하고 있는 청주보다는 종사자수, 사업체수가 적지만 장기적으로
국가산업단지 입주 등 인구 유입을 야기하는 요소가 많습니다.
② 교통분석
대전-세종-오송을 이어주는 BRT버스 정류장까지는 도보로 20분 정도가 걸려 다소 먼 느낌이 있지만
지방 특성상 차량을 소유한 세대가 많기 때문에 큰 단점이라고는 생각하지 않습니다.
③ 학군분석
단지 근처 학교 수도 적절하고 무엇보다 눈에 띌만한 학업성취도율을 보여줍니다.
④ 환경분석
차로 5분 거리에 대형마트가 있고 단지 앞에 스타벅스가 있는 걸로 보아 유동인구도 많을걸로 보입니다.
3) 마무리
세종시는 특히나 젊은 연령대의 인구가 계속해서 유입되고 있습니다.
따라서 위 단지는 실거주, 투자용으로도 보유 가치가 있으며 자차가 없을 경우 교통편이 조금 아쉽지만
학군을 보면 뛰어난 학업성취도를 자랑하는 학교들이 있고,
도보로 윗동네인 새롬동 상권을 이용할 수 있다는 장점도 있습니다.
과제를 위해 분석한 단지이지만 분석할수록 매력적으로 다가와
매물임장도 이어서 진행할 계획을 세웠습니다.
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