<해당 구 정보 파악 후 분위기 임장루트까지. >

중랑구

> 지리적위치

> 교통(강남까지 소요시간)

인구이동

동별 인구비율

지역개요

지적편집도

위성지도

Step1 내집마련 후보단지

Step2 각 입지요소별 등급 구분하기

[중랑구]

직장 : B (111,086)

교통 : A (강남까지 1시간이내)

학군 : C (85%3개 미만)

환경 : B (대형마트1개이상)

환경

학군

상권

학원가

Step3 각 후보단지 입지 비교해보기

[용마산역코오롱하늘채]

직장 : 내 직장과의거리 (90분)

교통 : 강남 32분

학군 : 용마중 65%

환경 : 1km 이내 홈플러스

[쌍용더플래티넘용마산]

직장 :내 직장과의거리 (90분)

교통 : 강남 35분

학군 : 용마중 65%

환경 : 1km 이내 홈플러스

[한양수자인사가정파크]

직장 : 내 직장과의거리 (100분)

교통 : 강남 41분

학군 : 면목중61.3%, 중화중 64.8%

환경 : 1km 이내 홈플러스

[사가정센트럴파크]

직장 : 내 직장과의거리 (100분)

교통 : 강남 42분

학군 : 근처 중학교 없음.

환경 : 1km 이내 홈플러스

[면목라온프라이빗]

직장 : 내 직장과의거리 (100분)

교통 : 강남 55분

학군 : 근처 중학교 없음.

환경 : 1km 이내 홈플러스

[건영2차]

직장 : 내 직장과의거리 (110분)

교통 : 강남 54분

학군 : 상봉중79%, 신현중72%

환경 : 1km 이내 홈플러스

Step4 최종 선택 및 느낀점 적어보기

[루트]

용마산역 -> 쌍용플레티넘 아파트 -> 코오롱하늘채 아파트 -> 한양수자인사가정파크아파트 -> 사가정역 -> 사가정센트럴파크아파트-> 면목라온프라이빗아파트-> 면목동역 -> 상봉역 -> 망우역 -> 신내2동 -> 건영2차아파트 -> 종료 

[면목동]

용마산역 -> 면목역까지 커다란 상권이 형성되어 있으며, 주로 역과 역 사이의 빌라들로 이루어진 1층 상가들로 이루어져 있다.

구도심의 느낌(서울 같지 않다) 이며, 사가정역 주위를 제외하고는 상가가 균질성있게 이루어져 있다고 보기 어려웠다.

상권은 학원가는 없어 보였으며, 주로 음식점 병원 위주였다.

[상봉동, 망우동]

주요 상권가로 형성되어있으며, 홈플러스, 이마트, 코스트코와같이 대형마트가 몰려있는 상권이다.

7호선과 경의중앙선이 있는 더블 역세권이며 상가가 상당히 균질성있게 형성되어있다. (스타벅스도 2개..) 

[신내2동]

망우동에서 굴다리를 지나 망우역 뒷편으로 있으며 구도심 느낌이 물씬 나는 곳이다.

90년 초중반 아파트들이 균질성있게 몰려있다.

젊은 인구보다는 노인인구가 좀 더 많이 보였으며, 주요상권은 신내11단지대명아파트 4거리 상권이다.

[단지 임장 느낀점]

‘쌍용플레티넘 아파트’는 20년 신축으로 장점은 7호선 역세권이며, 초등학교가 6분정도 거리에있고 신축이라는 것 , 면목동에서 강남과 가장 가까운 위치에 있으며, 층간소음이 거의 없다고 한다. (호갱노노)

단점은, 경사가 심하고, 주변환경이 깨끗하진 않다는 점, 생활권과 거리가 있다는 점이다.

‘코오롱하늘채 아파트’는 15년도에 지어졌으며 , 장점은 역세권이라는점, 강남과 가장 가까운 위치에 있다. 단점은 경사가 심하며, 초등학교는 길 건너 10분거리쯤에 있고, 주변환경이 깨끗하지 않으며, 생활권과 거리가 있다는 점이다.

‘한양수자인사가정파크 아파트’는 19년 11월에 지어진 아파트로, 장점은 사가정역과 도보 10분이내 사가정역 생활권과 가깝다는점이고, 보안이 철저한 아파트라는 점이다. 그래서 단지 임장을 못하고 겉으로만 보았다. (아쉽..)

단점은 큰길을 건너 10분거리의 초등학교가 있다는 점이다.

‘사가정 센트럴아이파크 아파트’는 20년7월에 지어진 아파트로, 장점은 사가정역 도보10분이내, 바로 앞 홈플러스가 위치하며, 해당 홈플러스가 문화체육복합최신식 시설로 변한다고한다.(호재?) 아파트 내 환경 중랑구 아파트중 최고이다. 단점은 초등학교가 조금 멀다.

‘면목동라온프라이빗 아파트’는 20년6월에 지어졌으며, 장점은 사가정역 도보10분정도, 바로앞 홈플러스 위치, 중랑천 뷰가 있는 아파트이다. 단점은, 옆 사가정 센트럴 아이파크에 비해 규모가 좀 작고 초등학교가 멀다는 점.

‘건영2차 아파트’ 96년11월에 지어진 망우역 바로 앞에 있는 아파트로 장점은 압도적인 역세권 그리고 상봉동,망우동에 있는 상권이 가깝다는 점이다.

단점은 지하철역이 바로앞이라 동에따라 소음이 있다는점, 구축이다보니 지하주차장 엘리베이터 연결이 없다는 점 이다.

[최종 선택]

아직 아이가 어리기 때문에 학군지가 중요하진않고, 직장이 중요한 현재로서 사가정 센트럴파크 > 한양수자인사가정파크>면목라온프라이빗> >쌍용더플래티넘용마산>코오롱하늘채 > 건영 순으로 할것같다.