2주차 숙제하면서 느낀점
-강의에서 강조된 점을 고려하더라도 나만의 '투자기준'이 명확하지 않으면, 결정하기 매우 어렵다.
-생각보다 고려할 사항들이 많다. 욕심이 생겨서 그런 것 같다.
-2주차 강의에서 강조된 점 즉, 강남접근성/균질성(모여있는 단지)/연식
하지만, 예산(대략5억원)에 적합한 단지를 골라야 하다보니, 비교적 저렴하다고 언급된 지역 '수지'를 들여다봄.
(자모님: 수지,광명이 평균매매가 5억으로 저렴한 편/ 서울5급지보다 경기남부(안양,수지)를 고려해라)
-수지구 자체는 직장인 수에서 C등급이나, 학군과 강남접근성(신분당선,수인분당선)을 고려해서 가성비가 좋다고 하는 것 같다. 그런데 확실히 역세권은 비싸다ㅠ 그렇기에 우선순위를 정하지 않으면 더더욱 고를 수가 없다는 생각이 든다.
-일단 이번에는 단지 몇군데 찾아보는 걸로 만족해야겠다.ㅎㅎ
-마지막, 예산이 1억이라도 있다면 훨씬 후보가 많다!
#후보단지 3군데
도담마을뜨리에체7단지아파트(25평, 5.3억)
교통: 죽전역(수인분당선) 도보 14분
매매가 : 전고점대비 40% 하락(7.8억 -> 4.9억)
단점: 가까운 곳에 중고교가 없다.
한양수자인 (25평)
<환경>
-이마트
-신세계백화점
-공원2개
<학군>
-도보10분거리 학원가 (보정동 행정복지센터 인근)
죽전현대1차
-장점: 학군(현암고)/ 학원가
-전세수요가 꾸준히 있는 것 같다.
-고점대비 30%이상 하락
-아파트 균질성
다음에는 더 자세히 알아봐야겠다~
지식이 많을수록, 또 발품을 팔수록 더 세밀하게 들여다볼 수 있을 것 같다.
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