1.내집마련 후보단지 기본정보

1)아파트명:거제 2차 현대홈타운

세대수:1,110세대

입주연도:2002.05

위치: 부산연제구 거제동

2)아파트명:거제 1차 현대홈타운

세대수:1,127세대

입주연도:2001.07

위치: 부산연제구 거제동

3)아파트명:거제 1차 쌍용스위닷홈

세대수:502세대

입주연도:2002.06

위치: 부산연제구 거제동

2.각 입지요소별 등급구별하기

1) 직장분석

#연제구는 사업체 수는 많지 않은 BED TOWN으로 역할을 함.

2) 교통분석

-내직장

*자차이용시:18분

*대중교통이용시: 버스-45분 , 지하철-37분(2회 환승)

-배우자 직장

*자차이용시:26분

*대중교통이용시: 버스-55분, 지하철 이용시-41분

# 자차이용시 내직장, 배우자 직장 30분이내 위치

3) 학군분석

초등학교: 남문초-학급당 학생수:26.2명/교사대 학생수:22.9명

중학교: 여명중학교(남자중)-88.5%/4.3%

*학원가

# 학업성취도 평가 결과 85%이상이고 특목고 진학률도 높은 편이므로 학군은 좋은 편임.

실제로 남자아이를 가진 학부모의 경우 인근 초등학교에서 여명중으로 배정되는 남문초로 6학년때 전학을 많이 온다고 함. 중고등 학원가가 많이 몰려 있음

4) 환경분석

#반경 1km 이내에 홈플러스가 있으며 인접해서 법원, 검찰청이 위치.

사직시장(재래시장)이 인근에 있음. 자연드림도 위치.

3.각 후보단지의 입지 비교하기

# 거제 1차 현대홈타운, 거제 2차 현대 홈타운, 거제 1차 쌍용스윗닷홈은 같은 입지를 공유.

단, 지하철역인 종합운동장역과의 거리가 거제2차 현대홈타운이 가장 가깝고 그 다음이 쌍용스윗닷홈, 거제1차 현대홈타운 순이다.

4.최종선택 및 느낀 점 적어보기

1) 거제 2차현대 홈타운

현재 (23.10 호가) 35py 65,000/27py 48,000

최고가 35평 87,500 27평 66,500

여명중(88.5%/4.3%) 동간 거리 좁음. 초등아이 있음. 학원가 많음. 외제차 많이 없음. 지하주차장 연결. 나무 많음. 단지내 주차 가능. 남문초 초코아. 주차차단기 있음. 종합운동장역 가까움. 학원가 아주 많음.

2) 거제 1차 현대홈타운

현재호가(23.10) 32py 57,000/23py 42,000

최고가 32평 75,000 23평 57,500

여명중(88.5%/4.3%), 농구장에 아이들. 2차에 비해 동간거리 넓음. 평지. 지하주자장 연결 안됨. 나무 많음. 놀이터 탄성. 아이들 놀고 있음. 주차차단기 없음. 종합운동장역 가까움. 학원가 아주 많음.

3)거제1차 쌍용스윗닷홈

현재 호가(23.10) 35py 68,000/27py 53,000

최고가 35py ,78,300 27py 6,2,000

여명중(88.5%/4.3%) 남문초초코아.

주차차단기 있음. 동간거리 넓음. 나무 많음. 페인트칠 새로 해서 깨끗. 외제차 많이 없음. 아이들 많음. 평지 종합운동장역 가까움. 학원가 아주 많음.

#최종선택: 거제 2차 현대홈타운

이유: 다른 3단지와 입지는 공유하나 지하철역과 가장 가깝고 쌍용스윗닷홈보다는 세대수가 많으며(1,000세대), 세대수가 비슷한 거제 1차현대홈타운은 지하주차장과 연결이 안되어 있는데 이 곳은 지하주차장과 연결이 되어 있음. 또한 나의 예산 범위 내인 6억5천 안에 들어 옴