[내집마련 기초반 38기 17조 건행부입니다] 구미시 후보단지 입지분석 과제

현재 내 상황은 내년 24년 2월 전세 만기로 집주인은 현재집을 매도 하길 원한다.

나한테도 매수를 원하면 주변시세 대비 싸게 준다고 하는데 지금 나는 집을 매수할 생각이 없다

가장 큰 이유는 사는건 살 수 있지만 나중에 내가 이집을 매도하고 나갈 자신이 없다.

경험으로 얻어진 가장 큰 것중 내가 원할때 매도가 가능한것이 아니면 부담으로 작용한다는 것이다.

구미 에서 신축으로 바로 이동은 아이들 학교 문제가 있다.

상모 인근 구축으로 전세이동! (갱신포함 4년 거주)

종잣돈 계속 모아서 구미 원평아이파크 매수 계획!!

자가 보유 : 1가구 2주택(비규제지역 2주택임), 매수보단 전세이동을 계획함(세금문제)

이유 : 큰아이는 현재 중학생으로 같은 구미 지역에선 전학이 불가하다. (현재 송정동 위치 중학교 재학중)

둘째는 초5 현재 기준으로 둘째가 중학교 졸업까지 보고 4년은 구미시 상모동에 거주해야 한다. (중학교는 미정)

내년 2월 이사갈 후보단지 1안

년식 : 2004년 건축, 전용84㎡, 구축

세대수 : 425세대

동수: 4개

방 : 3개, 화: 2개

장점 : 초등학교 도보 10분, 상모동의 중심으로 입지는 최상

단점 : 20년차 구축, 리모델링 어디까지 할지 고민?, 주차장 협소

이사갈 단지 2안 : 가격 추세를 보면서 매수가능 시점 확인 필요

연식: 2023년 건축, 전용84㎡, 신축

세대수 : 1610세대

동수: 12개

방 : 3개, 화: 2개

장점 : 초품아, 원평동 재개발 아파트로 현재 분양권 매수가능, 원평2동 재개발 지역 후속진행

구미시내 입지로 슬세권 가능성 보임

단점 : 학원가 부족으로 아이 차량이동 필요, P5,600만원