[내집마련 기초반 39기 36조] 위캔두의 후보단지 입지 분석 과제

수지구청역 아파트들을 후보단지로 보았다.

이유는, 1. 전세를 줄 계획을 했을 경우 내 예산과 어느 정도 맞음. 2. 신분당선으로 강남 1시간 이내 접근 가능 3. 학군 가성비 좋음.

강의를 들으면서 내 예산을 계산해보게 되었고

아이러니 하게도 나는 내 상황을 정확히 직시하고

투자와 거주를 분리하는게 맞다는 결론을 내렸다.

그리고 내 종잣돈으로는 서울은 힘들고, 지방이나 경기도부터 시작되어야 겠다는 생각을 하게 되었다.

그런 의미에서 수지구청역은 나에게 약간의 희망을 주었다.

강남 접근성, 학군 대비 가격이 서울의 4~5급지도 비슷하게 형성되어 있었다.

앞으로 수지구청역, 동천역 및 더 나아가서 광명역 주변까지도 유심히 살펴서

자모님이 강조하시는 강남 접근성 및 학군, 환경을 놓치지 않는 투자를 해보리라 다짐했다.

수지구청역 주변 아파트 중 내가 보았던 20~30평도 아파트의 장점.

교통이 편리하다 : 강남 접근성 1시간 이내 충분

학군 좋음 : 주변에 학원은 그닥 많지 않지만 지하철 2정거장으로 정자역 학원가 이용 가능

상권 : 아파트 단지 앞은 상권 형성이 별로 없었지만 수지구청역 주변으로 상권 형성이 충분하였음.

• 스타벅스, 아트박스, 버거킹, KFC, 올리브영등 젊은 층 수요의 상권이 충분함.

환경 : 균질성 측면에서 아파트가 충분히 주변에 많았고, 평지화 작업이 많이 되어 있었음.