1.후보단지 선정: 내집마련 후보단지는 제가 살고 있는 지역으로, 나중에 아이 학교를 위해 실거주하고 싶은 단지로 2곳을 뽑아보았습니다.
2.교통: 제가 다니는 직장에서 후보단지까지의 자차로 이동시간을 보니 대략 20~25분정도 나오네요!
3.환경: 주변환경을 보니 단지 주변으로 1km 이내에 이마트가 있고, 포스코 아파트 바로 앞에는 남구문화회관이 있고, 풍경채 앞에는 남구청소년도서관이 있습니다! 그리고 봉선동은 광주에서 학원가 1위를 차지하는 만큼 단지 주변으로 아주 많은 학원이 갖춰져 있어 광주 학군지의 위상을 보여주고 있네요!!
4.학군: 아실을 통해 해당 단지 주변의 중학교 학업성취도율을 확인해 보았습니다. 문성중, 동아여중이 90프로 이상!! 광주에서는 85프로 이상인 곳은 공부를 잘하는 곳으로 보는데 여긴 90프로 이상이 2곳이나 있습니다~~
5.단지비교: 포스코는 2004년식, 제일풍경채는 2016년식으로 제일풍경채가 신축으로 더 나음, 포스코는 불로초로 배정되고 제일풍경채는 조봉초로 배정되어 초등학교는 포스코가 더 나음, 두단지 모두 전고점 대비 10~12프로 정도 하락하여 많이 싸다고는 생각되지 않음, 그러나 포스코 연식대비 풍경채가 가격이 더 합리적으로 보여짐, 초등학교만 빼고 중학교배정 및 학원가까지 이용이 별 차이가 없어보여 풍경채로 내집마련하는 것이 나아보임.
6.느낀점: 광주 광역시 남구를 임장하면서 봉선동을 돌아본적이 있었는데 이번 내마반 강의를 통해 조원분들과 다시 한번 봉선동을 돌아보게 되니 도로양옆으로 쭉 늘어선 학원가의 모습, 그리고 주말에도 학원을 가는 중고등학생의 모습을 많이 볼수 있었고, 비록 봉선동의 단지들이 구축이 많기는 하지만, 구축도 굉장히 관리가 잘되어 있는 쾌적한 모습, 그리고 단지 주변으로 유해한 시설이 없어 아이키우는 엄마들이 선호할 지역임이 다시금 느껴졌습니다. 또한 엄마들이 선호하는 초등학교 근처의 구축은 다른 왠만한 신축만큼의 가격을 형성하고 있다는 것으로 보아 자모님이 강의에서 말씀하신 입지의 중요성도 다시 생각해볼 수 있었습니다..
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