[내집마련 기초반 38기 108조 스리스리위] 2주차 과제

Step 1. 지역선정하기

A.

B.

Step 2. 입지요소별 등급 구분하기

1. 직장분석: 등급은 같으나 동대문구가 약간 우위

2. 학군분석: 등급은 같으나 동대문구가 약간 우위

후보2(B)는 초중고가 붙어 있는 학세권이며, 후보1(A)은 초품아이긴 하나 중학교가 상당히 멀고, 학업 성취도도 떨어진다.

동대문은 발전가능성은 높지만, 학령기 자녀를 둔 부모들이 내집마련 하기엔 약간 아쉽다.

중랑구에서 그나마 학군지에 존재하는 원묵중은 특목고 진학률 서울평균보다 훨씬 높다.

3. 환경분석

① 학원가

A. 신이문역 부근에는 학원이 없음. 가장 가까운 거리는 장안동인데 거리가 상당함.

B. 봉화산역 부근에는 학원이 거의 없으나, 중랑구청 부근과 인근 노원구 학원가 이용 가능 

② 강남접근성

A, B 둘다 2번 환승에 약 1시간 정도 소요됨

Step 3. 최종선택 및 느낀점

B.!

급지로만 봤을때는 동대문구가 상급지이지만,

직장 및 자녀 학교를 고려하였을때는 중랑구 신내동이 나에게 더 적합한 것 같다.

하지만 너무 구축에다가 발전가능성이 낮은 입지가 맘에 걸린다.

결론은.. 더 좋은 단지 찾기 및 씨드 모으기!