1.지역선정하기

아파트명 : 고양 화정 별빛8단지부영

세대수 : 1232세대

입주연도 : 1995년

위치 : 경기도 고양시 덕양구 화정동 952

2.각 입지요소 별 등급 구분하기

ㅇ 고양시 덕양구의 종사자 수는 약 11,7000명으로 B등급에 해당합니다.

ㅇ 강남역을 가려면 도보시간까지 포함 해 총 1시간 10분 정도가 소요됩니다.

ㅇ 화정동 내 가장 큰 규모의 학원가가 아파트 정면 도보3분 거리에 위치합니다.

ㅇ 덕양구 내 가장 큰 규모의 상권지가 아파트 정면 도보5분 거리에 위치합니다.

ㅇ 덕양구 내 학업성취도 평가 1위(91%)의 화정중학교가 도보5분 거리에 위치합니다.

ㅇ 반경 500m내 대형마트가 2개 있지만, 대형병원은 1.2km거리에 1개 있습니다.

3.각 후보 단지의 입지 비교해보기

ㅇ 고양 화정동 별빛8단지

-직장 : 덕양구 직장인 종사자는 11만명입니다. 제 직장과의 거리는 도보 10분입니다.

-교통 : 화정역 초역세권입니다. 강남과의 거리는 1시간 10분입니다.

-학군 : 학군이 좋은 화정중학교에 배정받습니다.

-환경 : 균질성이 좋고 상권이용이 편리합니다.

ㅇ 김포 사우동 풍년1단지현대

-직장 : 김포시 직장인 종사자는 17만명입니다. 제 직장과의 거리는 자차 30분입니다.

-교통 : 사우역 초역세권입니다. 강남과의 거리는 1시간 15분입니다.

-학군 : 배정받는 금파중학교와 사우고등학교는 평균보다 약간 높은정도의 학군입니다.

-환경 : 사우에 있는 김포 내 주요 상권들을 이용할 수 있습니다.

4.최종선택 및 느낀점

최종선택-고양 화정동 별빛8단지

<느낀점>

ㅇ단지 내 커뮤니티나 놀이터 등의 시설들이 갖추어져 있기는 하나, 구축이라는 한계때문에 시설들이 좋아보이지는 않았습니다.

ㅇ주말 아침 6시반이었음에도 불구하고 주차자리가 넉넉하였습니다.

ㅇ화정 내 유일한 리모델링 조합설립단지입니다.

ㅇ추후 고양은평선 개통의 호재도 플러스요인입니다.