1.지역 선정하기(네이버부동산)

아파트명: 양평삼성래미안

세대수: 388세대

입주 연도: 1998년 7월

위치: 서울시 영등포구 양평동2가 38-1

2.각 입지요소별 등급 구분하기

직장분석(과제가이드)

종사자수 37만명입니다.

여의도가 3대 업무지구이고 영등포에 포함되니까 종사자수가 많네요.

교통분석(네이버지도)

양평역 역세권이지만 5호선이라, 한번 갈아타면 강남까지 45분이내로 걸립니다.

학군분석(아실)

근처에 문래중학교는 학업성취도가 82%입니다.

학원가(호갱노노)

목동의 학원가를 공유할수있습니다.

환경분석(카카오맵)

근처에 홈플러스, 롯데마트, 코스트코가 있어서 편의시설면에서 아주 좋은것같습니다.

차로 12분거리에 한림대학교 한강성심병원이 있습니다.

3.각 후보단지 입지 비교해보기

직장: 37만명. 여의도가 속한 자치구이다 보니 종사자수가 많고 여의도까지 출퇴근이 용이합니다.

교통: 5호선 양평역 역세권(500m거리).

2호선을 이용해야할땐 5호선을 타고 영등포구청역까지 한정거장만 가면됩니다.

환승해도 강남 45분소요.

학군: 집근처에 초,중,고가 다 있고 중학교 학업성취도가 82%입니다.

85%이상이면 더 좋겠지만 저는 자가마련에서 아직은(?) 학군에대한 엄청 큰 욕심이 있지 않기때문에

괜찮다고 생각합니다.

환경: 양평 부근은 신혼부부가 많이 거주한다고 들었습니다.

조사하면서 그럴것도 같았던게 편의시설면에서 좋습니다.

주변 대형마트만해도 3개가 있고, 주변에 아파트도 많아서 균질성이 좋아보입니다.

바로 근처에 영등포자이디그니티(26년3월예정)도 입주하게되면 근처 상권이 더 발달하게 되지않을까 싶습니다.

4.최종선택 및 느낀점

현재 영등포구청역, 영등포시장역 사이에 거주하고있어서 자모님이 말씀하신 익숙한지역이라 좋다고 느끼는게 아닐까 약간의 걱정이 있었지만 과제를 하면서 더 괜찮은 입지라고 느꼈습니다.

괜히 신혼부부가 많이 거주하는게 아니네요.

강남과의 거리도 45분으로 좋고, 여의도는 환승없이 지하철 4정거장이면 갑니다.

바로 옆에 목동의 학원가 까지 누릴수있는 위치라서 부동산적인 가치로도 좋다고 생각이 듭니다.

그리고 개인적으로 서울을 이곳저곳 이동할때도 영등포의 위치가 좋았습니다.

과제해보니 남편이랑 직접가서 빨리 보고싶어 지네요.

그래도 이쪽 위치로만 편향되지말고 같은 가격대의 물건지들을 수시로 확인해봐야 겠습니다:)