아파트분석
아파트분석

50억부자 아름다운 내집마련 프로젝트 2차 (내마기 51기 입지분석)

 

 

 

 

 

 

 

송파구 신천동 파크리오

교통

강남역: 28분 // 남편 직장: 1시간, 아내 직장: 20분

2호선 잠실나루역, 8호선 몽촌토성역: 도보 10-11분

학군

어린이집: 단지내 국공립 2개 // 유치원: 상가 사립유치원

초등: 잠실초(단지내), 잠현초(단지내)

중등: 잠실중(단지내, 94.7%), 방이중(72.4%)

방이 학원가 & 대치 & 삼전 학원가 이용

주변

환경

아파트 균질성: 매우 좋음. 주변에 대형 아파트 많고, 진주 & 미성아파트 재건축 중

상권: 아파트 상가가 깔끔하게 잘 형성되어 있고, 방이 먹자골목 및 잠실 상권 이용

상권(1km이내): 롯데마트, 홈플러스, 롯데월드몰, 서울아산병원

선호시설: 올림픽 공원, 석촌호수, 잠실, 한강 공원 도보이용 가능/ 혐오시설: 없음

단지 환경

주차장: 엘르베이터 연결, 편의시설: 단지내 휘트니스센터, 노인정

공원: 단지내 근린공원 2개

1단지: 2호선 초역세권, 2.3단지 일부 성내천과 올림픽공원 조망권, 일부는 대로변

 

송파구 가락동 헬리오시티

교통

강남역: 35분 // 8호선 송파역: 도보 10-11분, 9호선 석촌역: 도보 15분

남편 직장: 1시간10분, 아내 직장: 40분

학군

어린이집: 단지내 국공립 6개 // 유치원: 가락초 병설유치원, 사립유치원

초등: 해누리초(단지내, 6학급-22.8), 가락초(단지내, 10학급-22.8)

중등: 해누리중(단지내, 85%??), 일신여중(81.2%)

방이 & 대치 학원가 이용

주변

환경

아파트 균질성: 매우 좋음. 주변에 대형 아파트 많음

상권: 아파트 상가 깔끔, 석초 및 가락시장의 대규모 상권, 단지내 편의점

상권(1km이내): 없음. 상권(1-2km): 롯데마트, 이마트, 롯데월드몰, 경찰병원

선호시설: 버스타고 이동하면 잠실상권도 이용가능/ 혐오시설: ??

단지 환경

주차장: 엘베 연결, 편의시설: 단지내 휘트니스, 수영장, 노인정

공원: 단지내 근린공원, 탄천 산책로, 석촌고분 산책로

1단지: 석촌역, 송파역 도보 20분으로 다소 멀다 4,5단지는 송파역 역세권

 

송파구 문정동 올림픽훼밀리타운

교통

강남역: 40분 // 3 & 8 호선 가락시장역: 도보 10분, 8호선 문정역: 도보 20분

남편 직장: 1시간10분, 아내 직장: 40분

학군

어린이집: 단지내 국공립 2개 // 유치원: 초등학교 병설유치원 1개(도보 15분)

초등: 가원초(단지내, 5학급-22.3)

중등: 가원중(88.4%), 문정중(83.6%), 석촌중(83%)

방이 & 대치 학원가 이용

주변

환경

아파트 균질성: 매우 좋음. 주변에 대형 아파트 많음

상권: 아파트 상가 깔끔, 석초 및 가락시장의 대규모 상권, 단지내 편의점

상권(1km이내): 롯데마트, 이마트, 하나로마트 상권(1-2km): 경찰병원, 가락시장

문정역이나 가락시장역 상권 이용 편리

선호시설: 버스타고 이동하면 잠실상권도 이용가능/ 혐오시설: ??

단지 환경

주차장: 엘베 연결 안되어 있음, 편의시설: 배드민턴장. 동간 간격이 넓어 개방감을 줌. 깨끗하게 잘 관리되어 있음

공원: 단지내 근린공원 3개, 탄천 산책로. 동부간선도로 인접(3단지 일부 소음)

1단지: 가락시장역 초역세권. 2.3단지는 도보 10분 거리

 

송파구 오금동 현대 2,3,4차

교통

강남역: 40분 // 5호선 방이역: 도보 4분, 3호선 오금역: 도보 7분

남편 직장: 1시간10분, 아내 직장: 40분

학군

어린이집: 국공립 1개(도보 6분)// 유치원: 국공립 유치원 1개(도보 13분)

초등: 오금초(큰 길 건너야함, 4-5학급-21.8)

중등: 세륜중(81.8%), 석촌중(83%), 오주중(76%)

방이 학원가 이용 편리

주변

환경

아파트 균질성: 매우 좋음. 주변에 재건축 예정 아파트 많음

상권: 아파트 상가 깔끔, 단지내 카페, 대형 슈퍼마켓,

상권(1km이내): 하나로마트, 메가마트

상권(1-2.5km이내): 경찰병원, 잠실롯데몰

선호시설: 버스타면 잠실상권도 이용가능(10분), 혐오시설: 없음

단지 환경

주차장: 지하 주차장이 없으나 세대당 1대로 많이 협소하지는 않음

깔끔하게 잘 관리되어 있고, 대단지여서 개방감을 줌

편의시설: 단지내 좋은 카페(젋은 층), 신한은행

공원: 올림픽공원 도보 이용 가능

 

송파구 잠실동 우성4차

교통

강남역: 30분 // 9호선 삼전역: 7분

남편 직장: 1시간, 아내 직장: 50분

학군

어린이집: 국공립 1개(도보 10분)// 유치원: 국공립 유치원 1개(도보 11분)

초등: 잠전초(큰 길 건너야함, 4-5학급-18.3. 3학급도 다수)

중등: 아주중(단지내 없음, 85.1%), 정신여중(88.7%), 신천중(92.1%)

대치 학원가 가까이 있음

주변

환경

아파트 균질성: 주변이 너무 빌라촌

상권: 하나로마트(도보 10-15분), 삼전역 상권

상권(1km이내): 하나로마트(도보 10-15분), 삼전역 상권. 상권(1-2.5km이내): 잠실 상권

선호시설: 버스타고 이동하면 잠실상권도 이용가능(버스10분), 혐오시설: 빌라가 많음

탄천 산책길, 잠실유수지 공원 있음. 동부간선도로가 있어 시끄러울 수 있음

단지

환경

주차: 지상 주차장???

일부동에서는 탁 트여 있는 탄천뷰, 나름 관리 잘 되어 있음

사업시행인가로 재건축 목전에 두고 있음

 

용산구 이촌동 한가람

교통

강남역: 30분 // 4호선 이촌역: 2분

남편 직장: 40분, 아내 직장: 1시간 10분

학군

어린이집: 국공립 1개(도보 6분)// 유치원: 국공립 없음

초등: 신용산초(길 건너야 함, 10학급-22)

중등: 용강중(단지내 없지만 가깝고 100% 배정, 90.9%)

목동, 대치 학원가 이용하지만 멀다. 라이딩 필요함

주변

환경

아파트 균질성: 너무 좋다. 주변에 아파트로 둘러 쌓여 있음

상권: 대로변을 따라 깔끔한 상권이 조성되어 있음. 용산역 근처는 상권 최고

상권(1km이내): 이마트(도보 25분)

상권(1-2.5km이내): 현대 아이파크몰, 현대백화점, 중앙대학교 병원

선호시설: 이촌역 초역세권, 용산공원 한강공원 도보이용, 용산국제업무지구(개발 중)

강변북로 교통편리(떨어져 있어 소음 없을 듯), 지상지하철: 소음가능

단지

환경

주차: 엘베 연결 안되어 있음. 세대당 1.06대(많이 혼잡하지는 않다고 함), 24평 복도식

단지내 청소년수련원이 있어 수영장 및 기타 체육시설 즐길 수 있음

 


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