[내집마련 기초반 50기 25조 - 쑤미상관] 내집마련 보고서 2주차

1.

단지 분석

2. 

(1) 강동구 선사 현대아파트 

• 교통 : 인근 지하철역 285 m / 강남까지 지하철 소요시간 32분
• 인근 편의 시설 : 대형마트/백화점은 지하철역 1개 (17분) 혹은 도보 (32분) 로 천호역 근처 이마트와 현대백화점 
• 단지 주변 분위기 : 역 근처에는 빌라가 많으나 빌라에는 학원/병원이 많이 있고, 암사역 건너편으로는 빌라 단지인데 좋은 건지 안좋은건지 잘 모르겠음. 배정 초등학교는 무조건 아랫쪽 서울신암초등학교 쪽으로 갈 수 있도록 동을 잘 골라서 가야 함. (학급수가 줄어들지 않고 있으며 잔디밭이 있는 초등학교라니) 
• 신암중학교 학업성취도율 평균 79.2% (높진 않지만 그렇게 낮지도 않은 편)

(2) 관악구 우성 아파트

• 교통 : 인근 지하철역 도보 16분-집앞 마을버스 9분 / 강남까지 지하철 소요시간 30분
• 인근 편의 시설 : 대형마트는 없고, 봉천 시장이 있음. 역근처 카페, 음식점, 병원 많음. 
• 단지 주변 분위기 : 역 근처에 빌라가 많고, 노후화 된 시설들이 많음. 서울 봉천초등학교 (도보 14분) 으로 배정이 되는데 초등학교까지는 단지를 통해서 걸어갈 수 있어서 (횡단보도를 건너는 일은 없음) 좋은 편. 
• 봉원중학교 학업성취도율 평균 77.4% (높진 않고 살짝 낮은 편) 

(3) 이매 이매촌2단지 한신아파트

• 교통 : 인근 지하철역 450m 로 도보 10분 / 강남까지 버스 소요 시간 40분 / 강남-중구-교대-사당 등 서울 다양한 곳으로 30분~40분 이내 도착 가능 
• 인근 편의 시설 : 대형마트는 없고, 백화점, 공원, 탄천, 각종 편의시설(운동 시설) 등이 있음. 역 근처 카페, 우체국, 영화관 등 다양한 시설 존재. 분당 제생병원이 가까이 있고, 여성병원도 가까이 있음. 
• 단지 주변 분위기 : 대로변 아파트는 소음이 있을 수 있으나 단지 안쪽 동들은 조용한 편이며 단지 자체가 넓고, 안에 어린이 공원이 있음. 어린이 공원에 놀이터는 2개로 나눠져 있고, 어린이집도 근방에 있음. 탄천으로 바로 갈 수 있어서 조용하고 안전한 단지. 초등학교까지는 걸어서 갈 수 있지만 횡단보도를 2개 건너야 함. 
• 분당은 전체적인 중학교의 평균 학업성취도율이 평균 90%를 넘기 때문에 걱정없음.