[현자의 지혜] 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차🏠

1. 임장 후기 작성

-탄방역 4번출구에서부터 한가람-목련-크로바 아파트를 지날때까지 상가 한 동 전체가 학원들로 이어져있었음

-탄방역 부근은 미술입시학원 상가가 많았음

-현수막 게시대 6개 중 4개가 학원일 정도로 학원가가 몰려있음

-학원가가 많다보니 주변에 병의원과 프랜차이즈점 등 생활편의 시설이 많이 입점해 있었음

-둔산동 상가 주변 유동인구가 아주 활발했음

-햇님네거리를 기점으로 관공서 시작됨(법원, 검찰청)

-햇님네거리에 있는 그랑르피에르(45층 대형 오피스텔/호가 16억부터)의 입지와 비교해보았을때 햇님아파트도 입지상으로 밀릴게 없음

-햇님아파트 단지 내 상가 건물 1동(3-4층?)

-학원가 및 더 많은 상가는 둔산동 방향에 있음(도보 10분)

-자차 기준 갤러리아 백화점, 이마트 10분 이내

-도보 10분 이내 대전청사고속버스 정류장 있음(샘머리 아파트 방면)

-도보 15분 이내 시청역

-한밭대로변쪽 트램 정류장 예정

-단지 앞 샘머리햇님공원 현재 공사/가족친화형 공원을 만드는 중

-숲길도 조성되어 있었다. 다양한 연령대가 걸어다녔음

-단지 내 어린이집 있음(햇님굿맘어린이집/가정어린이집 형태)

-단지 앞 은빛유치원 방향으로 신호등 건너서 공원 통해서 초등학교 통학함

-문정중, 탄방중, 삼천중이 근거리에 있음

-가로로 길게 배치 되어 있는 아파트
-주차 차단기 없었고, 현관문 개방되어 있는 형태
-(1.39대 였는데)이중 주차 되어있음(한마루보다는 덜한듯)

-주말 아침이라 그런지 중년들이 많이 다니고 있었다
-단지 안에 둔산동 성당있음

-8동이 시애틀공원뷰로 트여있어서 로얄동일듯(근데 8동은 대형평형이네)

 2. 2024년 내집마련/부동산 투자 계획 

1. 투자의 방향성 정립하기

현재는 소액투자 보다는 가치성장투자에 대한 방향으로 생각을 바꾸고 있는데

가치성장투자/소액투자에 대한 방향이 아직 명확하지 않은 상태이므로 배우자와 많은 얘기를 해보면서 

연말까지 방향을 정리해보겠다.

2. 앞마당 꾸준히 만들기

매월 임보 완성하기

3. 내집마련 중급반 수강하기

전세끼고 추후 실거주 매수에 대한 디테일한 점들 위주로 수강하기

4. 방향을 정립하여 2025년 하반기 즈음에 실행으로 옮기기