아파트분석
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(남다른 하늘)의 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차

1. 임장 후기 작성

 

5호선이 지나다니고 있는 지역으로 단지에서 도보 5분 내외로 역에 도착할 수 있다.

역 주변에는 큰 상가들이 몰려 있는데 병원, 학원, 은행, 프랜차이즈(올리브영, 파리바게트, 컴포즈 외), 하나로마트 등이 입점이 되어 있어 밖으로 나가지 않아도

동네에서 왠만한 건 해결이 가능할 것 같다.  단지에서 걸어서 갈 수 있는 대형편의시설은 없지만 10~15분 내외에 대형마트와 복합쇼핑몰이 있고

20분 거리에는 농수산시장이 있다. 

 

단지 안에 어린이집과 경로당이 있고 초등학교는 걸어서 6분 정도 소요된다. 큰 대로변은 아니고 왕복 4차선의 도로라 고학년이라면 혼자서 보낼 수 있을 거 같다.

단지 뒤편에 등산로 및 둘레길이 있어 산책하기에는 좋을 거 같다.  

 

 

입지요소

체크리스트

교통

단지 인근에 5호선이 다니고 있다.

버스 정류장 노선은 6개이고, 일요일인데도 이용하는 사람들이 좀 있었다.

실제 단지에서 지하철역까지는 걸어서 3~5분 정도 소요된다. 단지 뒷문으로 나오면 100미터앞에 지하철역이 있다.

가는 길은 평지였으며 쉽게 이용이 가능하다

환경

단지 인근에 편의 시설들이 잘 정비가 되어있었다. 정문 쪽에는 편의점 외 작은 상점 2개만 있었는데 후문으로 나오면 다양한 편의시설들이 모여있다. 단지 인근에 대형마트 등의 상위 편의시설이 없지만 차량을 이용할 시 10~15분 사이에 롯데마트, 롯데몰을 갈수 있다.

단지 인근에 개화산 둘레길과 근린공원이 있어 산책을 할 수가 있다.

단지 인근에 비선호 시설은 없다.

동네분위기는 역 근처라 밤이 되어도 어둡지 않을 것 같고 2차선 도로를 건너면 바로 아파트이기때문에 늦은 저녁 귀가길을 걱정하지 않아도 될 것 같다.      

학군

단지에서부터 초등학교 까지는 걸어서 6분 정도 소요가 되고 왕복 4차선 도로를 건너야 한다.

단지에서 중학교까지는 걸어서 5분 정도 소요가 되고 왕복 4차선 도로를 건너야 한다. 

단지에서 고등학교까지는 걸어서  8분 정도 소요가 되고 왕복 4차선 도로를 건너야 한다.

단지 안에는 어린이집이 위치해 있고 경로당도 위치해 있다.

단지 인근 역 주변으로 학원들이 있었다. 버스 또는 전철로 20분 정도 가면 신방화역 앞에 학원 50개 정도 있는 학원가가 있다.

 

2. 2024년 내집마련/부동산 투자 계획 

 

1. 리스트 한 후보 단지 중 1한군데만 가봤지만 분위기 임장을 하고 나니 지도에서 본것과 차이가 나는 부분이 있었다.  나머지 단지도 분위기 임장을 해봐야 할 것 같다. 11월 말까지는 후보 단지들 분위기 임장을 해볼 계획이다.

 

2. 자본금이 작기때문에 일단 자본금을 모으면서 내집마련 기초반에서 배운 걸 활용해서 후보 단지를 더 많이 물색해보고 정리를 하는 것이 2024년의 계획이다.

그리고 소액으로 투자를 할 수 있는 자모님 강의를 들어보면서 좀더 공부를 해봐야 할 것 같다.

내집마련 실현을 위해 포기하지 말고 계속 공부하자!!

 

 


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