(HAPPY)의 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차🏠

1. 임장 후기

성동구가 2급지인데, 마장동 청계현대는 현재 매매가 8.8억으로 상대적으로 저렴하고, 2021년 8월 9.8억 대비 10.2% 하락한 곳이어서 관심을 가지고 방문해 보았다.

직접 현장을 찾아가 봤더니 마장역에서 도보 11분 거리로 교통은 역세권에 위치해 있으나, 신답철교가 바로 옆에 있어서 기차가 자주 다니는 등 환경 측면에서는 매우 불리한 상황인 것으로 확인되었다. 학교는 단지 내에 마장초, 마장중학교가 있지만, 대형 쇼핑센터/병원 등 좋은 편의시설은 왕십리역까지 가야 한다. 그런데 왕십리역으로 가는 길에는 마장동 축산물시장, 한전 변전소 등 낙후된 일반 거주지 도로를 거쳐야 한다.

결론적으로 2급지 내에서도 저렴한 가격대의 아파트 지역은 하급지보다 투자가치가 낮을 수 있으므로, 반드시 상급지 저가 아파트 – 하급지 고가 아파트를 비교해서 신중하게 아파트를 선택해야겠다는 생각을 하였다.

2. 2024년 내집마련/부동산 투자 계획

[25년 내집마련 하기 위한 나의 계획]

1. 내집마련 기초반에서 배운 걸 실행하기

- 후보단지를 아직 1군데 밖에 가보지 못해서 다른 단지도 계속 다녀봐야 할 것 같다. 조사한 다른 단지도 모두 11월 까지 임장 가는 것을 목표로 주말에는 임장 가기!

- 3강에서 알려주시는 부동산 방문 팁, 협상 노하우를 잘 메모해두었다가 12월에는 꼭 부동산도 직접 예약해보고, 실제로 집 보러 가보기!

2. 그리고 다음 달에 내집마련 중급반을 수강하며 내 예산으로 더 좋은 집 살 수 있는 방법과 갈아타기 배우기

- 처음 해보는 것들이 많아 어렵지만, 어려운게 아니라 낯선 것이라고 하셨으니 중간에 포기하지 않고 계속 공부하면서 25년 상반기까지 반드시 내집마련을 반드시 실현하자!