도영의 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차🏠

1. 임장 후기 작성

9호선 고속터미널에 내려 반포역까지 걸어서 이동

<반포.논현동일대> 

-교통

 : 신반포역-고속터머널까지는 걸어다니느 도보의 인구가 있었으나,

 : 반포역-논현역까지는 큰길에는 도보 인구가 거의 없음 

 : 버스 노선도 많지 않아, 거의 자차 이동

-상권 

 : 큰 도로쪽에는 상가가 적었으나 아파트 안쪽의 상가와 스타벅스, 파리바게트 등의 상가가 형성되어 있음 

 : 신도시처럼 아파트 상가들이 많은 편은 아님. 

-학군 

: 반원초/ 경원중/청담고 / 신동초/신동중 / 원촌초,원총중 

: 높은 성취도의 학군에 각 단지마다 걸어서 다닐수 있는 거리 

-환경

: 재건축 아파트 들이 많아 공사중인 곳이 많음( 신반포2차, 신반포재건축,메이플자이,한신7차) 

:다 지어진다면 더 좋은 환경이 될 것으로 기대됨. 

:조용하게 살기 좋으며 강남접근성이 뛰어나고(3호선 잠원역/ 7호선 반포역) 

:교통이 뛰어남  

< 소단지(500세대 이하) 아파트 3군데를 입장 결과 비교  >

• 아파트	특징	사진
  잠원 현대 웨미리 아파트	바로 대단지를 끼고 있어서  세대수는 가장 작았지만, 제일 환경,  미래성(주변 재개발)이 뛰어남   → 전고점 넘음
  반포훼밀리아파트	동떨어진 아파트 주변에 주택과 빌라에 싸여짐. 골목속으로 많이 들어가야함.  세대수도 매우 작고, 평수도 한정적(37,38평대만)
  논현동 신동아 파밀리에 아파트	-동떨어진 나홀로 아파트 -올라갈때 오르막경사가 심함. - 초역세권(3호선신사역,7호선 논현역) -새대수는 664세대이나 나홀로 아파트 -주변 편의시설은 좋으나(신사역 주변 편의시설 많음) -주거환경으로서는 점원동 현대 훼밀리아파트에 비해 떨어짐.

 → 3단지 비교 후 결론

• 잠원 현대 훼밀리 > 신동아 파밀리에 > 반포 훼밀리 아파트 

   

** 아직 부동산 임장을 가지는 못해서 아쉬움.

**지방에서 올라가서 임장을 해야하여 이번에는 단지와 서울 지도 파악에 힘씀(버스노선을 타고 다니며 서울 강남 파악하기) 

**우선 단지와 아파트를 많이 리스트 업을 하고

**11,12월 주말에 서울 입장을 계획하고

**1,2월 겨울방학에 단기숙소를 마련 서울에 숙박을 하면서 부동산 임장을 계획 

2. 2024,25년 내집마련/부동산 투자 계획

10월 내마기로 로드맵과 나도 할 수 있다는 확신을 가지고, 

11월 내마중 으로 투자로 살 서울 집의 리스트를 완성하여 

12월 대구 집 매도를 완료, 아파트 리스트 업 완성 , 수시 입장 

1월~2월 겨울방학 기간 집중 입장을 통해 2곳 단지를 정하고 계속 주시를 한 뒤, 

25년 3월  계약을 하며 

25년 5월에 잔금과 동기부 등본이전까지  마지막을 완성한다.