1. 임장 후기
지하철역까지 4호선과, 7호선 더블역세권이지만 10~15분 거리에 있어 역세권까지는 아지만 멀지도 않다. 강남, 서울역, 용산을 가는 노선이라 좋은 노선에 위치한다.
역근처에 스타벅스, 롯데백화점이 있어 상권이용에 좋아 보이고 큰 도로를 따라 상권이 많다.
주변에 35년 이상된 구축 아파트, 복도식과 계단식이 혼합된 아파트로 재개발(사업시행인가, 조합원설립) 플랜카드를 볼 수 있었다. 앞으로 10년은 걸리지 않을까 싶다.
해당 아파트가 그나마 30년이 안된 아파트라 외관이 제일 나아 보였다. 세대수는 795세대로 적당한편이고 계단식아파트이다.
동간거리도 넓고 지하주차장과 엘리베이터 연결은 안 되어 있었다.
아파트 바로 5분 거리에 마트가 있어 이용하기 좋다. 다만, 홈플러스, 이마트가 주변에 도보 권에 없고 역근처로 나가야 큰 상권들을 이용할 수 있어 보인다.
단지내에 어린이집이 있다. 초등학교는 10분거리에 있어 먼 느낌이고, 중학교는 바로 4분거리에 있어 가깝다. 중학교의 학업성취도는 85.6%로 비교적 높은 편이다.
단지내는 평지이며, 조용한 편이다.
주변에 중계동 학원가가 있어 학군은 좋은 편이다.
2. 2024년 내집마련/부동산 투자 계획
-내 집 마련 기초반 강의 복습해서 듣기
-내 집 마련 기초반 한달 or 3주에 한번씩 지역별로 예산에 맞는 후보군 추려서 임장 가보기
-후보 단지의 전세가, 매매가, 전고점 대비 하락률 정리하기
-임장하며, 주변 상권, 교통, 학군 정리하고 비교해보기
-부동산 관련 서적 한달에 1~2권 읽기
-대출방법, 인테리어 방법, 법무사 알아보는 방법 공부하기
-부수입 늘리는 방법 연구하여 종자돈 규모를 늘릴 방법 찾아보기
-저축률 꾸준히 유지하며, 소비통제 하기
-꾸준히 상급지 임장 다니며 매매가 높은 이유, 급지의 차이 공부하기
-꾸준히 부동산 전화 및 예약을 통해 남향, 동향, 서향, 중층, 고층, 지하주차장 상태 및 엘리베이터 연결여부 등등 로얄동, 로열층 파악하고 매매할 아파트 집 내부 상태 파악하기
-경기도 상급지 신축(광명, 하남 등) VS 서울 4급지 이상 비교해보기
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