벌써겨울의 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차🏠

1. 임장 후기 작성

<광진구 - 광장동, 구의동, 자양동 임장후기>

동네별 특징 

1. 광장동
   학군지, 학원 많고 유해시설 없음 
   편의시설도 거의 없음

   오래된 아파트 많음

2. 구의동 
   버스터미널 가까움 
   테크노마트 내부에 롯데마트

   지상철 매우 시끄러움. 커버없음 

   양쪽(광장,자양동)에 비해서 낙후된 느낌.

3. 자양동
   건대 주변으로 확실한 번화가: 활기 있지만 유흥가도 발달 
   뚝섬한강공원, 서울숲 모두 가까움
   롯데백화점, 이마트 등 편의시설 많음 
   자양역 서쪽은 다 빌라촌, 꼬마아파트라서 별로
   학군은 좀 더 확인 필요 
   지상철이 있지만 커버 씌워져 있어서 구의보다 조용하고 깔끔

• 광장동 광장극동2차

  -448세대, 1985년, 용적률 204%, 재건축가능성
   

  1) 전반적인 특징
  조용하다. 확실히 학군지 느낌이 남. 학원이 많음. 
  유해시설 없음. 담배피는 사람도 별로 없음.

   

  2) 교통

  -지하철: 광나루역(5호선) 초역세권

  -광화문 25분, 여의도 38분 

  -강남30분(2회 환승)

  -버스정류장에 2호선 강변역(강남16분) 가는 버스 9대

   

  3) 환경

  -단지인근 편의시설: 광진구민체육센터
  -큰마트 등 없음.  다리건너 천호역 근처(차로5분) 현대백화점, 이마트, 뉴코아아울렛 등 

  -공원 등은 별로 없음. 광진정보도서관 차로 5분 

  -비선호시설 없음

  -가로등 등은 미확인

  
  4) 학군

  -광남초 348m, 길건너야, 도보 5분

  -광남중(여기가 명문) 385m 

  -광남고 305m

  -구립굿모닝어린이집, 향기나무어린이집

  -학원앞에 컵라면 먹는 학생들.. 

  -학원가 매우발달

  
  5) 기타
  -한강변. 동에 따라 한강조망가능 

   

2. 2024년 내집마련/부동산 투자 계획 

내집마련/거주보유분리/투자 결정할 것 

예산범위내에서 갈 수 있는 곳 임장 (최소 2주에 한 번)