아름다운 내 집 마련 보고서 3주차

옥수 삼성아파트 (1999) 

성동구 옥수동 

비오는 평일 낮 임장

3호선 옥수역 지상철 - 에스컬레이터 이용시 대로의 횡단보도를 통해 인도로 이동. 계단은 인도로 내려갈 수 있으나 이용자 없음. 대로의 교통량이 많고, 현재 GTX-A 노선 공사 중으로 어수선한 분위기. 1번 출구 쪽은 건물이 가까이 붙어있어 어두운 느낌.  5, 6번 출구 쪽은 탁 트여 밝은 느낌. 

단지까지 가는 길 - 상가 빌라들이 있지만, 옥정초등학교 주변이라 관리되고 있다. 안전한 길 느낌. 옥정초 후문 옆 단지로 들어가는 계단 길이 있다. 초품아. 등굣길이 도보로 매우 가까움.

단지 내부 - 관리 잘 되고 있는 느낌. 보도블럭, 차선, 재활용장 다 양호 

옥수동 다른 단지들에 비해 평탄한 편. 약간의 경사도가 있지만 심하지 않다.

지하주차장 있으나 동과 바로 연결x 엘리베이터x

평일 낮 시간에는 주차 자리가 조금 여유 있다. 외제차 별로 없음.

동 간격 여유 있어 보이지만, 층수가 높다.

승강기 교체 경축 플래카드가 걸리고 현재 공사 중인 걸로 보아 향후 10년 이내 재건축이나 리모델링 계획 없을 듯.

단지에서 독서당로로 나가는 샛길. 구축 빌라 옆으로 계단.

올라가면 바로 마을버스 정류장. 독서당로는 성동구 대장아파트 래미안옥수리버젠이(자모님 강의때 소개되었던) 접해 있는 대로라 그런지 깨끗하게 관리되는 느낌. 대규모 성당과 신축 상가들이 있다. (스타벅스, 병원, 동물병원, 은행, 학원 등) 

단지 정문에 상가가 있고, 자동차 출입로와 주차 차단기가 있다.  정문 옆 바로 마을버스 정류장. 

정문 앞 2차선 도로. 상가 빌라들과 구축 아파트 단지들이 있다. 독서당로와는 분위기가 많이 다르다. 이 길로 올라가면 옥정중학교가 가까이 있다. 중학교 도보 등교 편리.

다시 옥수역으로 가는 길. 

옥정초등학교 정문. 병설 유치원도 있다.

다른 단지들의 상가들. 

옥수역 지상철 주변은 어수선하고 밝지 않은 느낌(반대편 출구)이 조금 있었고 

단지 내부는 잘 관리되고 있는 느낌, 평탄한 편인 대지가 괜찮았고, 외제차는 많지 않았고,

독서당로쪽은 스타벅스도 있고, 래미안옥수리버젠의 상권도 누릴 수 있고, 지선 간선 공항버스 정류장도 있고,

오히려 정문쪽은 2차선이지만 차량 통행량도 많고 깨끗한 도로는 아니었다.

주변에 도보 가능한 고등학교가 없어서 그런지 입시학원은 보이지 않았고, 어린 아이, 학생 대상으로 하는 학원들이 조금 보였고(음악, 미술, 태권도 등), 학원들보다는 병원, 미용실 같은 업종이 더 많았다. 

다음 임장시엔 서울숲푸르지오1차, 래미안옥수리버젠을 가볼 생각이다.

2024년 내집마련 계획

주중, 주말 시간 날 때 마다 임장 다니기. - 옥수동, 금호동, 가락동, 일원동 단지들 다녀보기.

단지들 다녀보며 추려서 최종 1단지 정해놓기.

내마중 수강하며 갭투자나 거주보유분리도 생각해보며 예산에 맞는 지역 임장하고 단지 정해놓기.

최종적으로 내년 안에 실거주/거주보유분리/갭투자 정해서 단지를 정하고, 주변 부동산 다 돌아보며 내게 맞는 집 찾아 매수하기.