져투밀의 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차🏠

1. 임장 후기 작성

93년식 구축인데 관리가 그래도 잘된 편 인것 같다. 페인트 칠을 새로 해서 건물 외관상으로는 90년대식 구축 아파트 같지 않다. 

교통

1호선 대방역까지 도보로 14분정도, 7호선 보라매역까지는 도보 14분, 신림선 서울 지방 병무청까지는 7분정도 소요되며 업무지구 접근성이 좋다.

강남역까지 37분 (1번 환승, 도보 포함)

여의도역까지 13분 (버스, 도보 포함)

시청역까지 28분 (환승x, 도보 포함)

여의도로 갈 때는 버스가 더 빠른데, 배차간격이 (3분-5분으로) 짧은 편이라서 이동하기 무리 없어 보인다.

서울 중심지에 위치하고 있어서 교통은 참 편리해보인다.

학군

단지내 어린이집은 두곳, 근처 어린이집도 많다. 길을 건어야하지만 국공립 어린이집도 있다.

신길초등학교로 배정받는데 도보로 9분정도 소요된다. 큰 길가를 건너지는 않아서 그나마 안심이 될 것 같다. 바로 앞 성원 상떼빌 아파트 단지까지만 길을 건너서 학교로 이동이 가능하다.

신길초 1학년 학급수는 6개, 6학년 학급수는 9개이고 학급당 학생수는 20.4명이다.

학생수가 그리 많지는 않지만 그렇다고 적은편은 아닌 것 같다. 6학년에 학급수가 9개로 는것은 근처에서 해당 단지로 이사오는 수요가 어느정도 있는 것 같다.

남학생은 성남중학교, 여학생이면 숭의여자중학교로 배정받는데 숭의여중은 학업성취도율이 93.7%으로 동작구에서 가장 학업성취도율이 높은 학교이고, 성남중학교는 83.4%으로 나쁘지 않아보인다.

환경

단지 앞에 바로 대림상가가 있어서 마트, 병원, 학원, 식당 이용이 편리할 것 같다.

동작구에는 백화점, 대형마트가 없지만, 여의도 더현대서울 (자차로 8분, 대중교통 22분), 용산 아이파크몰 이마트까지 (자차로 9분, 대중교통 23분)이라 이용할 수 있다.

단지 뒷편에 대방공원, 용마산 공원, 용마산이 있어서 산책하기 좋을 것 같다.

그리고 차로 10분거리에 여의도 한강공원이 위치해 있어서 피크닉 가기 좋겠다.

단지 입구쪽은 약간 경사이지만 이정도면 양호한 편이다. 그리고 단지내는 평지이지만 특정 동은 계단으로 올라가야 한다.

2. 2024년 내집마련/부동산 투자 계획

1.나의 예산에 맞는 단지들을 꾸준히 다녀봐야겠다. 이번달에는 동작구 아직 못본 단지들을 추가로 보고 매물임장까지! 늦어도 목요일까지는 매물임장 최소 3곳 예약하기

-임장가기 전 강의에서 알려주신 내용 적용할 수 있도록 복습하고 가기

-임장 다녀오고 나서 꼭!! 정리하기, 나에게 1등 단지를 찾자

-1등 단지 찾고나서 주변 부동산 모두 방문하기

2.다음 강의가 시작하기 전까지 강의 복습해서 200% 만들기

한번 들었다고 해서 절대 내 것이 되지 않는다. 꼭 복습을 통해서 내가 놓친부분이 있는지 확인하자. 그리고 강의에서 적용할 부분이 있다면 다음 임장 갈 때 꼭 적용해보자.

3.2024년 계획

2024년이 나에게는 정말 중요한 시기이다. 내년 3-4월 아이가 태어나기 전 좀 더 안정적이고 좋은 우리집을 마련할 수 있도록 배가 나오기 전에 부지런히 다녀야 한다. 12월까지는 현장에서 부지런히 돌아다니자. 나의 노력이 우리 가족의 편안하고 안정적인 미래를 만든다고 생각하고 부지런해지자. 

-매달 강의 1개 완강+복습

-매주 주말은 임장데이

-매달 서울 앞마당 1개 만들기

좋은 강의를 들으며 공부할 수 있고, 함께하는 사람이 있고, 소중한 가족이 옆에 있음에, 건강함에 늘 감사하자!