내집마련 기초반_아름다운 내집마련 보고서 3주차_민수도리

1. 임장 후기 작성

임장 단지 : 천안시 서북구 성성동 푸르지오 2,3차

저녁에 퇴근하고 갔는데, 오밀조밀하게 모여있는 상권들

아이들도 참 많았다. 학원 차량에서 내리는 아이들, 저녁 먹고 나오는 가족들 등등..

반짝이는 상권 안에 노래방이나 유흥 업소가 있을 줄 알았는데, 깔끔했고 푸르지오 거리라고 해도 무방할 정도로 주변이 푸르지오로 둘려쌓여있다. 그리고 아이들이 놀기에도 좋아 보였다.

있을 건 다 갖춰져 있어서 사는데 전혀 문제 없고 너무 좋았다.

주변에 성성공원이나, 호수공원이 있는데, 호수공원은 어두워서 위험해보였고 성성공원은 주변 상권이나 아파트에 인접해 있어서 위험해 보이진 않았다.

임장 단지 : 천안시 서북구 두정동 이편한세상, 포레나, 힐스테이트(분양예정)

이편한세상과 포레나를 들어가려면 큰 사거리를 만나게 된다. 육교가 있지만 위험 요소로 충분하다.

그리고 언덕길이며, 저녁에는 주변에 상권이 별로 없어서 어둡다.

힐스테이트는 건설중이며, 아직 주변에 아무것도 없다.

그나마 메리트 있다고 할 수 있는 건 ic, 1호선 지하철역이 가깝다.

임장단지 : 성정동

성정동은 아파트 임장은 하지 않았다.

천안에서 유흥으로 제일 잘 나갈 것 같은 동네이고, 배달 오토바이도 많고 술먹고 담배피고 상권이 천안에서 최악이라고 생각한다.

출장 오는 사람도 많아서 그런건지 모텔도 엄청 많고 원룸, 오피스텔이 대부분이다.

[25년 1분기까지 내집마련 하기 위한 나의 계획]

1. 내집마련 기초반에서 배운 걸 실행하기

- 후보단지를 지방 중소도시로 정했고 안 가본 곳이 있어서 추가로 다녀봐야 할 것 같다. 조사한 다른 단지도 모두 11월까지 임장 가는 것을 목표로 주말에는 임장 가기!

- 3강에서 알려주시는 부동산 방문 팁, 협상 노하우를 잘 메모해두었다가 12월에는 꼭 부동산도 직접 예약해보고, 실제로 집 보러 가보기!

- 현재 소유하고 있는 집 시세 물어보고 앞으로 어떻게 발전할 것인지 자료 찾아보고 대응하기.

2. 그리고 다음 달에 내집마련 중급반을 수강하며 내 예산으로 더 좋은 집 살 수 있는 방법과 갈아타기 배우기

- 1주차에 작성한 저의 드림하우스에 반드시 입성하려면 갈아타기가 필수인데 아직 관련 지식이 전무하다. 그리고 강의 내용을 들어보니 내 예산으로 더 좋은 집을 살 수 있는 방법이 있다고 하는데 이 부분을 조금 더 공부해봐야 할 것 같다.

- 처음 해보는 것들이 많아 어렵지만, 어려운게 아니라 낯선 것이라고 하셨으니 중간에 포기하지 않고 계속 공부를 이어나가며 25년 8월까지는 1가구 2주택을 실현하고 비과세로 1채를 팔아서 수익을 남기고 상급지로 올라가보자