아파트분석

내집마련 기초반_아름다운 내집마련 보고서 3주차_민수도리

  • 24.10.22
  1. 임장 후기 작성

임장 단지 : 천안시 서북구 성성동 푸르지오 2,3차

저녁에 퇴근하고 갔는데, 오밀조밀하게 모여있는 상권들

아이들도 참 많았다. 학원 차량에서 내리는 아이들, 저녁 먹고 나오는 가족들 등등..

반짝이는 상권 안에 노래방이나 유흥 업소가 있을 줄 알았는데, 깔끔했고 푸르지오 거리라고 해도 무방할 정도로 주변이 푸르지오로 둘려쌓여있다. 그리고 아이들이 놀기에도 좋아 보였다.

있을 건 다 갖춰져 있어서 사는데 전혀 문제 없고 너무 좋았다.

주변에 성성공원이나, 호수공원이 있는데, 호수공원은 어두워서 위험해보였고 성성공원은 주변 상권이나 아파트에 인접해 있어서 위험해 보이진 않았다.

 

임장 단지 : 천안시 서북구 두정동 이편한세상, 포레나, 힐스테이트(분양예정)

이편한세상과 포레나를 들어가려면 큰 사거리를 만나게 된다. 육교가 있지만 위험 요소로 충분하다.

그리고 언덕길이며, 저녁에는 주변에 상권이 별로 없어서 어둡다.

힐스테이트는 건설중이며, 아직 주변에 아무것도 없다.

그나마 메리트 있다고 할 수 있는 건 ic, 1호선 지하철역이 가깝다.

 

임장단지 : 성정동

성정동은 아파트 임장은 하지 않았다.

천안에서 유흥으로 제일 잘 나갈 것 같은 동네이고, 배달 오토바이도 많고 술먹고 담배피고 상권이 천안에서 최악이라고 생각한다.

출장 오는 사람도 많아서 그런건지 모텔도 엄청 많고 원룸, 오피스텔이 대부분이다.

 

 

[25년 1분기까지 내집마련 하기 위한 나의 계획]

 

1. 내집마련 기초반에서 배운 걸 실행하기

- 후보단지를 지방 중소도시로 정했고 안 가본 곳이 있어서 추가로 다녀봐야 할 것 같다. 조사한 다른 단지도 모두 11월까지 임장 가는 것을 목표로 주말에는 임장 가기!

- 3강에서 알려주시는 부동산 방문 팁, 협상 노하우를 잘 메모해두었다가 12월에는 꼭 부동산도 직접 예약해보고, 실제로 집 보러 가보기!

- 현재 소유하고 있는 집 시세 물어보고 앞으로 어떻게 발전할 것인지 자료 찾아보고 대응하기.

 

2. 그리고 다음 달에 내집마련 중급반을 수강하며 내 예산으로 더 좋은 집 살 수 있는 방법과 갈아타기 배우기

- 1주차에 작성한 저의 드림하우스에 반드시 입성하려면 갈아타기가 필수인데 아직 관련 지식이 전무하다. 그리고 강의 내용을 들어보니 내 예산으로 더 좋은 집을 살 수 있는 방법이 있다고 하는데 이 부분을 조금 더 공부해봐야 할 것 같다.

- 처음 해보는 것들이 많아 어렵지만, 어려운게 아니라 낯선 것이라고 하셨으니 중간에 포기하지 않고 계속 공부를 이어나가며 25년 8월까지는 1가구 2주택을 실현하고 비과세로 1채를 팔아서 수익을 남기고 상급지로 올라가보자


댓글


카미유
24. 10. 22. 21:37

엄청 번화해요 !

꼼 다
24. 10. 23. 06:51

도리님 평일에 열심히 임장하셨군요! 다음달 내마중까지 갈아타기 화이팅입니다🤍