(팥쥐엄마)의 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차🏠
1. 임장 후기 작성
관심 단지 중 하나인 인계삼성 아파트 임장을 다녀왔다.
퇴근길 오후 5시~6시30분 단지 주변 분위기를 둘러보았다.
√ 단지 바로 맞은편에 수원 청소년문화센터와 인계공원이 있어 체육시설 이용, 문화생활(문화센터, 도서관), 산책, 조깅이 가능하다.
√ 단지에서 상업지역까지 1km이내(도보10분) 거리로 뉴코아아울렛, 우체국, CGV, 병원, 은행 이용이 편리하다.
√ 단지안에 유치원과 어린이집이 있고 초등학교가 도보 5분거리에 있으며 주변 상가는 학원 형성이 잘 되어 있다.
√ 단지 뒷쪽으로 매탄시장이 있어서 소소하게 장보기가 좋고, 시장을 지나면 아주대 삼거리가 나오는데 2026년에 아주대입구역 동탄인덕원선 개발 예정으로 대중교통 이용이 좀 더 편리해질것같다.
√ 수원시청역이 근방에 있으며 단지에서부터 수원시청역까지 도보 22분, 버스로는 15분 거리이다.
내 직장까지 자차로 11분, 대중교통 30~40분, 도보 55분 이다.(자영업을 하고있어서 매장과 가까운 거리의 실거주를 찾고 있는데 위치적으로는 부합한다.)
수원시청역 주변은 대형마트(홈플러스), 큰 상가들(병원, 은행가, 학원, 프랜차이즈:스타벅스, 올리브영 외), 밀집지역으로 주변 인프라가 좋다.
주변에는 현대힐스테이트, 레미안노블클래스, 신미주, 우성 아파트 등 크고 작은 단지로 이루어져 있다.
대로변에 위치해서 차량진입이 편리하지만 교통량이 많은 도로가여서 소음이 있다.
보안장치가 설치되어있고, 화단이 깨끗하다
차단기가 설치되어 있고 바로 옆에 경비실이 있어 외부인 출입 통제관리를 하는것같다.
지상주차장이 좁고 주차장이 빈곳이 없어서 저녁과 주말에는 혼잡할것으로 예상된다.
| 입지요소 | 체크리스트 |
| 교통 | ＊수인분당선 : 수원시청역 ＊버스정류장 : 일반 20-2,202,201 직행 4500(수지,분당,판교),3002(강남),4000(수지,분당,판교),7002(판교,수지,인덕원) ＊단지에서 수원시청역 도보 22분 ,가는길 평지 |
| 환경 | ＊홈프러스 동수원점 차량4분, 하나로마트 차량5분, 뉴코아 동수원 차량2분 도보10분 갤러리아 광교점 차량8분 ＊아주대학교 병원 차량4분, 성빈센트병원 차량4분, 동수원병원 차량2분 윌스기념병원 차량4분 →대형마트,대학병원, 아울렛, 백화점 상의 편의시설 인접
→반경 1Km이내 주요 생활시설 인접 (동네병원232개,약국61개,편의점37개,스타벅스5개,학원73개,마트7개)
→청소년 문화공원, 인계3호 공원, 효원공원, 올림픽 공원, 수원청소년 문화센터, 한아름도서관
→소각장, 공장, 차고지 없음
→고가도로 있음, 유흥업소는 수원시청역 부근에 있음
→동네분위기는 대로변에 있고 가로등이 많아서 늦은 저녁에도 혼자 돌아다닐 수 있을 분위기 |
| 학군 | ＊매여울초등학교:도보2분(아파트 단지 옆 작은 도로 건너서) 동수원중학교:도보30분,대중교통17분(62.5%) 산남중학교:도보30분,대중교통20분(84.1%) ＊단지안에 어린이집 많음 ＊단지 인근 학원가 많음 ＊방과후 자전거 타고 다니는 초등학생들이 많아 보였다. 단지 안에 자전거 주차장이 있었는데 어린이 자전거가 많아보였다. 단지 학원가 인근에서 초등학생들 모여있어서 말걸었는데 인사잘함.
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2. 2024년 내집마련/부동산 투자 계획
[25년 1분기까지 내집마련 하기 위한 나의 계획]
- 대출상담 ,11월 까지 후보단지 임장
- 12월까지 부동산 예약, 매물임장
- 25년 1분기까지 내집마련
종잣돈이 작고 혼자 벌어서 대출을 갚아야 하는 수입이 일정하지 않은 자영업자여서 서울에 내 집 마련은 아직 용기가 나지 않지만, 내 마기를 듣고 조원들과 이야기 나누며 공부를 해보니 실거주와 거주 보유 분리에 생각이 많습니다.
일단 기초반에서 배운 걸 실행해 보며 좀 더 공부를 이어 나가야겠습니다.
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