3주차 임장보고서

불광동 북한산 현대 홈타운 

공급 84.09/ 59.97 (전용률 71.3%) 14/15층 방3화2  

불광역 도보 3분 이라는 현대 홈타은은  3분보다는  조금더 걸리는 거리 3호선 불광역에서 쭉 따라 올라가면  평지에 있어 어 금새 단지ㅔ 다른다 

입구를 따라  작은 상권들이 있다 

101동은 단지 들어 가기전 왼편으로  초입 입구동이며 누가봐도 가장 편하게 단지에 이르는 것이 101동이 아닐까 싶다    

아파트의 101동이 왼편에 위치 하고  입구의 모습은 이렇다 

동간의 거리가 그렇게 크진 않은 듯했고 

단지의 초입에 어린이집이 위치하고 있다 

조용히 어린유아를 키우는 세대는 이 안에서  어린이집을 이용 하면 편해 보인다 

총 동수 15개 동의  662세대 구성 

2004년의 준공일 답게  최신식의 아파트의 단지와는 사뭇 다르지만  깔끔하게 잘 관리는 된듯 했다 

가까운 거리에 불광 초등학교가 위치 하고 있으니

유아와 초등 까지는 불편함이 없을듯 하지만

은평구의 문제점인  중고등 학군과 학원가 형성은 쉽지 않아 보이므로 

학생이 없는집 , 신혼 그리고 나이드신분들이 선호 하는 조용한 아파트가 될것 같다

주변에 힐스테이트 레미안 등의 단지들이 모여 있어서  언덕으로 타운을 형성 하고 있으나 불광역에선   꽤 거리가 있는 단지들이다. 그것을 말해주듯  07번  마을 버스가  불광역 부터 이 세 아파트 단지만을  뺑뺑 도는 셔틀 역할을 한다.

힐스테이트와 레미안이 아파트와 년식은 더 좋으나  불광역과의 위치에서 다소 아쉽다

그에 비해 현대 홈타운은 역세권 이라 해도 무방하게 도보 가능이다 

동간이 간격이 다소 아쉽다.

따라서 로열동의 가격이 비싸게 형성될것 같다 

단지앞 어린이집과 가까운 곳에 위치에 있는 113동과 115동은  놀이터를 끼고 있으니

어린이집이 파하고 분명  아이들이 몰릴 것이고 이 단지는 시끄러운 단지가 될것 같아

소음에 예민한 사람들은 파하는 것이 좋을듯 하다 

특히 저층은  더욱이  비선호가 될듯하다 

저층은 아이들의 웃음 소리와 친해질 듯한 동이다 ^^

은평구의 입지에 대해서 녹번동 까지 보란 너나위 님의 말을 듣고 

패스 하려고 했지만 

녹번의 가격의 압박으로 다음으로  갈아타기 전이라면 대안책이 되는 곳이 아닐까 싶어서 눈도장을 찍고 왔다 

년식이 그러하고 또 그다지 많이 낡지 않아보여서 실거주에 무리가 없을듯 

아쉬은 점은 은평안에서의 입지이다 .

그치만 조용한 단지와 불광 3호선 역세권은 선호될만한 위치 이긴 하다 .