[내마기 51기 32조 리치리나] 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차

(리치리나)의 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차🏠

1. 임장 후기 작성

강남4구로 떠오르는 강동구, 만2천세대가 입주를 앞두고 있는 올림픽파크레온, 9호선의 연장호재가 있는 강동구 

현재 9호선의 마지막 역인 보훈병원역, 역은 좀 광활하고 시골같았다.역과는 거리가 있고, 약600m정도이다. 

역주변은 종점역이고 보훈병원이라 그런지 어르신들이 많이 보였다. 주위의 분위기는 시골느낌이었다. 역에서 

아파트주위로 내려오니 젊은층이 보이기 시작하고, 자그마한 동네상권이다. 

단지앞으로 초등학교가  있으며, 주위의 상권은 크게 번화하지는 않고, 옛날상권의 크리닉, 이디아커피숍,소형마트등 소박한 상권이 있다. 더샵둔촌포레외 올파온 대단지가 들어오면 상권과 환경개선이 예상된다. 

중고등학교 상권의 학군은 보이지 않았다. 단지안으로 어린이집은 보이지 않고, 초등학교는 대로변을 건너야 되지만 거리는 가깝고, 고학년은 문제없어 보인다. 단지세대수에 비해 단지가  좁은 편이고, 실외 주차장으로 이중주차가 심하게 보이며 2단지와 연결되어 있다. 2단지는 소형평수는 복도식으로 샷시가 안되었고, 1단지는 샷시가 되어있다. 놀이터외 아파트 단지의 조경공간소박하고 부대공간등이 좁아보임.  큰도로를 경계로 맞은편에 올파온과 마주하고 있다. 

2. 2024년 내집마련/부동산 투자 계획 

[25년 1분기까지 내집마련 하기 위한 나의 계획]

1. 내집마련 기초반에서 배운 걸 실행하기

- 예산범위에 들어오는 단지 리스트업 다시 해보기 

- 리스트업 단지 생활권 돌아보기 (10월마지막주) 

- 리스트 단지 매물임장가기 (11월초매임) 

2. 11월 내집마련 중급반을 수강 (조장신청) 

- 예산범위단지 주위 생활권 입지분석, 임장 

- 단지임장, 매물보기

- 25년 2분기까지 꼭 투자하기 

3. 매월 독서 2권이상. 칼럼공부 

4. 매주 앞마당 시세파악