안녕하세요.
내마기초반 51기 57조 나나파파입니다.
이번 3주차 과제를 통해서 내 예산에 들어오고(약간의 뚜껑을 열긴 했지만..),
마음에 드는 아파트 단지가 있어서 단지 및 동네 인근을 방문해보았습니다.
1. 임장 후기
구의동 현대6단지는 2호선 강변역을 통해서 갈 수 있었습니다.
강변역에 내려서 한강쪽을 보니 롯데타워가 그 위용을 뽑내고 있었습니다.
구의/광장동 한강변 인근 아파트들은 저 뷰를 맨날 볼텐데
우리집에서 보면 정말 좋겠다고 생각하고 있었습니다.
사진 좌측에 유턴표시가 있네요. 맞습니다. 제가 방문할 아파트를 가기위해선 유턴해야합니다.😂
롯데타워 뷰는 뒤로하고 현대6단지에 도착했습니다.
2호선 강변역에서 구의동 현대6단지까지는 약 10분이 소요됐습니다.
바로앞 구의공원이 있어서 둘러보면서 걷다보니 3~4분 정도 더 소요된것 같았습니다.
(네이버 지도로 검색해보니 7분이 나오네요.)
약 400세대의 소단지이지만 단지상가에는 편의점, 학원, 세탁소가 있었습니다.
인근 구의동 학원거리가 있었지만, 아파트 상가에도 학원이 있었고, 실제로 다니는 학생들도 마주쳤습니다.
두둥! 아파트 입구에 도착.
현대6단지는 1994년에 지어져서 약 31년차의 오래된 아파트입니다.
그래서 그런지 입구도 오래된 느낌이 물씬 풍겨왔습니다.
단지를 좀더 잘 찍고 싶었는데, 전부 뭔가에 막혀있었습니다. 구의공원에서 한컷🤔
바로 인근에 강변역이 있고,
테크노마트도 있었습니다. 테크노마트는 공실률이 높고, 1층, 지하, 상층부에 cgv가 있었습니다.
지하에 롯데마트가 있어서 퇴근길에 혹은 집에서 필요한걸 장볼때 쉽게 갈 수 있을것 같았습니다.
소규모 단지라서 특별한 커뮤니티 시설은 없어보였지만
현대프라임, 힐스테이스, 다른 현대단지등이 몰려있어서
균질성이 매우 좋았고, 조금만 걸어사면 많은 상가들이 있었습니다.
많은 단지들속에서 많은 상가들과 학원가들을 이용할 수 있는건 큰 장점처럼 보였습니다.
또한 여기는 바로 여러 학군지중 하나인 광진구!!
현대6단지는 구남초등학교(도보5분)와 양진중(94%/도보 19분), 광남고(도보19분)를 배정받는 아파트입니다.
(바로옆 광남중은 학업성취도 98%)
아마도 여기에서 거주한다면 초,중,고를 한번에 해결할 수 있는
아주 좋은 학군지라는 생각이 들었습니다.
올림픽대교만 건너면 바로 아산병원에도 갈 수 있었습니다.
아쉬운 점이 있다면 단지노후화 였습니다.
현재 6단지는 30년이 됐고, 인근 대다수의 아파트 모두 30년을 지나거나 가까이 하고 있었습니다.
이 아파트에선 한강뷰가 어떻게 보이나 싶어서 한번 올라가봤습니다.
….
는 테크노마트뷰!!! 테크노마트 양옆 한강이 조금 보이네요.
롯데타워는 테크노마트에 가려져서 전혀 안보였습니다.
완전 틔여있지만 뭔가…아쉬움이 남는 뷰였습니다.
사진에 작게 보이는 동서울 터미널은 28년에 스타필드로 바뀐다는데 기대됩니다.
바로앞에 작지만 구의공원이 있어서 기분전환하기에도 좋을것 같음.
동서울터미널이 스타필드 공사가 들어가면
버스 임지차고지로 구의공원으로 사용할 계획이 있다는데, 지켜봐야 할것 같습니다.
(인근 주민 반발중)
끝으로..
2호선 강변역 인근, 좋은 학군지, 좋은 상권, 한강 인근 등등 좋은 단지임에는 틀림없지만
단지가 30년가까이 노후되어있고, 주차대수가 0.6대라서 실제 생활할때는 우려되는 점이 있지만
그래도 여기로 이사오고 싶은 욕망이 마구마구 샘솟았습니다.
집에가려고 2호선 강변역 플랫폼에서 지하철 기다리는데,
테크노마트 옆으로 현대6단지가 떡하니 보이네요^^
아파트가 솟아있는 구간은 25층까지 올라가던데, 단열, 뷰가 어떨지 궁금하네요.
끝!
2. 2024년 내집마련/부동산 투자 계획
남아있는 기간동안 내집마련 기초반 강의 200% 수강하기
- 이렇게 좋은 강의를 1번만 본다고? 놓칠순 없지! 끝까지 챙겨보고 내지식으로 최대한 만들어보자
- 특히 3강은 3번 보도록 해보자!!
매주 2~3회는 아침에 일어나서 분위기 임장 다녀보기
- 목표는 매주 월/수/금 3회! 못한다면 월/수라도 다녀보자!
- 아는만큼 기회가 올것이다!
25년 상반기까지 상급지로 갈아타기 성공해보자.
- 24.12월까지 분임/전화 임장/실제 임장으로 내집마련 후보단지 5~7개는 만들어보자!
- 포기하지 말자. 언제까지 지켜보기만 할것인가? 나나파파야! 넌 할수있어!
댓글
와 👏👏👏 과제하느라 고생하셨어요 같이 임장다니며 현대6단지 저도 맘에 들더라구요 ㅎㅎ 갈아타기 화이팅!!
조장님 고생 많으셨어요 ~ 광진구 임장하며 많이 힘드셨을텐데 결국 맘에 드는 아파트를 찾으셨네요 축하드립니다 ~~