(현이랑)의 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차

1. 임장 후기

2호선 서울대입구와 봉천역에서 도보로는 20~25분 정도 떨어져 있는 곳에 아파트 단지가 몰려 있어 

버스를 이용해야 하지만 버스 노선이 많이 있어 역까지의 접근성은 나빠 보이지 않는다. 

지하철역 주변에 먹거리 상권이 많아 저녁이 되면 불빛이 장난이 아니다. 역 주변은 그런데

아파트 단지는 좀 떨어져 있으니 크게 영향을 없을듯 싶다. 

관악구 봉천동은 교통이 편리해 강남까지의 접근이 30~40분에 가능한 가성비 지역이다.

고급 상권은 아니지만 대학가 주변이여서 상권이 발달되 있고 싱글 or 신혼부부가 교통을 보고 선택하는

지역이기도 하다. 

단 지형이 언덕이 많아 도보 접근이 가능한 단지는 별로 없고 대부분 버스 이용이 필요하다. 

아쉬운 부분은 균질성이 좀 떨어지고 학군이 좋지는 않다. 아직 개발되지 않은 주택가도 있고 빌라가 꽤 있어

초등학교가 섞이는 곳이 대부분이다.
깔끔한 균질성은 기대하기 어려우나 교통이 좋다.  고학년 자녀들은 2호선을 이용 강남 학원가 접근도 

가능해 보인다. 
 

위치: 동작구,서초구, 영등포구와 인접 하다.

교통:  2호선, 7호선, 신림선, 버스 노선도 다양하다.
환경:  대형마트나 백화점은 차를 타고 서초나 영등포로 나가야 가능하다.

학군:  학업성취도 80% 이상이 두군데 밖에 없다. 학군으로 선택할 지역은 아니다.

          
장점:  강남,여의도 40분, 중구 50분으로 접근이 가능하다.
단점:  언덕이 많고 구축이고 주변 빌라와 접점이 많다. 

         학군이 좋은 편이 아니다.

2. 2024년 내집 마련/ 부동산 투자 계획

    11월 후보 단지의 매임을 통해 확인하고 거래가나 전세가 변동을 모니터링 한다.

    마음에 드는 단지의 부사님께 매수 의사를 밝히고 급매 물건을 연락을 부탁 한다. 

    내 상황에 맞는 가격이 되면  반드시 매수 한다.