1. 임장 후기 작성
임장지역은 평촌으로 평북 생활권과 평남 생활권을 둘러 보고 왔다. 사전조사에서 평남생활권의 아파트 단지 가격이 더 높았는데 임장을 다녀오니 그 이유를 더 잘 느낄 수가 있었다.
관심 단지가 있는 평북 생활권으로 먼저 향했는데 중요 생활편의시설 중에 하나인 이마트가 평촌역에 있어서 도보로도 장을 보러 갈 수 있어 편할 것 같았다. 하지만, 평촌역에서 아파트단지 쪽으로 가는 사이에 있는 상권은 모텔 등이 있는 유흥 상권이어서 자녀가 있는 가구가 덜 선호할 만한 환경이었다.
거리는 깨끗하고 아파트들도 단지들이 대부분 관리를 하고 있는 느낌이었는데, 거의 구축이나보니 재개발 추진 관련 현수막이 곳곳에 붙어 있었고 리모델링을 진행하는 단지들도 꽤 있었다. 평남생활권에 있는 아파트 단지들이 30평대가 있어서 그런지 단지 동간 사이가 더 넓고 아이들이 타는 자전거들도 더 많았다. 하지만 평북, 평남 모두 주차불편은 심해보였다. 인도를 주차장으로 쓰기도 하고, 이중주차도 흔하게 볼 수 있었다.
단지에서 초등학교와 중학교들이 멀지 않게 있고, 중학교들 학업성취도도 80% 후반부터 96%인 학교까지 있고, 경기 1위 학원가라는 명성에 맞게 두 블럭에 걸쳐 큰 도로 양쪽으로 입시학원들이 즐비하게 들어서 있었다.
학원이 몰려 있는 곳에 까페, 식당 등 대형 프렌차이즈 상권도 잘 발달되어 있고, 외식할만한 먹자골목도 있었다.
범계역이 롯데백화점도 있고 한림대학교 병원, 평촌중앙공원까지 있어 주민들에게 필요한 시설들을 다 갖추고 있는 느낌이었다.
| 입지요소 | 체크리스트 |
| 교통 | ★ 4호선 평촌역에서 도보 9분이고 평지 |
| ★ 단지 앞에 마을버스 정류장이 있다. | |
| 주말에 방문해서 사람들이 얼마나 이용하는지는 알 수 없었음 | |
| 환경 | ★ 단지에서 도보 9분이면 갈 수 있는 이마트가 있음. |
| ★ 롯데백화점, 한림대학교병원, 평촌중앙공원등 선호시설이 있고, | |
| 늦은 저녁에도 혼자 돌아나닐 수 있을 정도로 안전하게 느껴졌음. | |
| 학군 | ★ 초등학교까지는 도보 6분이나 횡단보도를 한번 건너야 함 |
| 중학교까지는 도보 10분이고 단지 안에 어린이집이 5개가 있다. | |
| ★ 경기도 1위인 학원가까지는 도보 20분~25분 걸리는데 단지에 | |
| 자전거가 많은 것으로 보아 학생들이 자전거로 이동하는 듯 하다. |
2. 2024년 내집마련/부동산 투자 계획
[25년 1분기까지 내집마련 하기 위한 나의 계획]
1. 내집마련 기초반에서 배운 걸 실행하기
- 후보단지를 아직 1군데 밖에 가보지 못해서 12월까지 광명, 노원구 임장하기.
- 단지리스트 일주일에 한번 업데이트하고 시세체크 하고, 가장 마음에 드는 단지 알림 해 놓기
2. 내집마련 중급반을 수강하며 거주보유 분리 방법 배우기
중급반을 수강하지 않더라도 너나위님이 말씀하신 것처럼 월부 커뮤니티에 올라오는 글에서 필요한 정보 놓치지 말기. 그러기 위해서는 하루에 한번 커뮤니티 방문하기.
댓글 0
