(자유로운햇볕)의 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차

1. 임장 후기

      9500세대의 대단지라고 보기엔 앞에서 정면 출입구에서 볼때는 엄청 크지 않았으나 실제로 아파트 안은 대규모 공원(파크밴드)으로 산책하기 좋은 곳이었다. 단지안에 다수의 어린이집, 아파트로 연결되는 초등학교(초품아), 중학교 등 아이키우기 정말 좋은 아파트인것 같다. 단지 너무 단지가 커서 동에 따라 이동거리는 차이가 많이 난다. 5단지는 초등학교 바로 옆이라 좋을 수도 있지만 학교 소음도 좀 있을 수 있는데 그정도는 활기로 느껴질 것 같다.  동(84개동)간의 거리는 넓고 여유가 많은데 같은 동안의 건물들은 좀 조밀하게 붙어있어 보인다.

      초대형단지라 관리비가 작게 나오는 편이고 커뮤니티 시설이 넘 좋은 것 같다. 단지에는 차량이 다니지 않고 모든 것은 지하로(지하로 지하철 8호선 송파역 연결, 지하에 커뮤니티 시설) 가 있다. 특히 부러운 것 중 하나는 한끼 만원으로 아파트 중석식이 가능하다는 점, 독서실 가지 않아도 되는 아파트내 도서관, 헬스장, 탁구장, 수영장, 게스트하우스 등이다. 

    아파트 자체 상가는 초등생용학원, 병원, 은행, 카페 등이 있고 부동산이 진짜 많았다, 상가 공실도 몇개 보이긴 했다. 중고생 학원은 석촌학원가나 대치동으로 간다고 한다. 단지에 바로 붙어있는 가락종합사회복지관과 송파책박물관은 꽤 매력적인 포인트였다. 주변에 도보가능한 큰 마트나 백화점이 없는 것은 좀 아쉽고, 아파트 단지안은 마음에 드는데 주변(동네)이 그닥 예쁘진 않아서 가격이 좋지 않으면 사지 않을 것 같다.

2. 2024년 내집 마련 계획

강의 복습하면서 아파트 리스트업 다시하기(20개)

매물 임장 방법과 계약 방법, 매수 노하우 적어서 숙지하기

 주1회 분위기 및 단지 임장

 월1회 매임 임장

 내년초까지 후보단지 5개로 좁히고 시세 트래킹

적정 가격 나오면 매수

강의 수강, 독서 등 병행