허니펀치의 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차🏠

1. 임장 후기 작성

  (후보1) 

5호선이 다니는 지역으로 단지에서부터 도보6-7분 거리에 있고 약간 경사진 길이다.

역 주변에는 큰 상가들이 모여있는데 유동인구가 꽤 많고 병원이 엄청 많고, 프랜차이즈 카페(스타벅스 포함), 음식점이 많아서 이용하기 편할 것 같다.

단지에서 걸어서 갈 수 있는 대형 편의시설은 없지만 지하철 26분(차로 14분) 거리에 잠실역이 있어서 백화점, 마트 등을 이용할수 있다.

  1단지부터 6단지까지 인접해 있는데 그 안에 유치원3개, 어린이집 9개(2단지에는 유치원 2개만 있음)가 있고 단지 상가들마다 피아노학원, 미술학원, 태권도 학원들이 엄청 많다.

   단지 뒤에 초등학교, 중학교 각각 걸어서 5분이라 등하교가 편하고 동네 자체가 조용해 아이 키우며 살기 편할것 같다. 여기 살아도 좋을 것 같다!!

(후보2)

9호선이 지나다니는 지역으로 단지에서부터 도보9분 거리에 있다. 단지에서 도로변으로 걸어가야 지하철역이 나오는데 낮인데도 한강 근처라서 강바람이 불어 걷는데 춥다. 도로변 인적이 드물어 좀 무섭다. 밤에 많이 무서울것 같다.

지하철역 주변에는 빌라들이 많고 상가가 없다. 근처에 흑염소집과 꽃집이 하나씩 보인다. 학원도 거의 없고, 어른들을 위한 상가도 거의 없다. 슈퍼도 안보인다. 다들 어디서 노는지 모르겠다. 지도로 검색해도 반경 1km 편의시설은 안보인다.

도보5분거리에 초등학교가 있고, 단지 바로 앞에 중학교가 있다. 학교는 가까워서 좋으나 주변에 학원이 없어서 아이 키우기에 좋은 환경은 아닌 것 같다.

2. 2024년 내집마련/부동산 투자 계획 

[25년 상반기까지 투자1호기를 마련하기 위한 나의 계획]

1. 내집마련 기초반에서 배운 걸 실행하기

- 현재의 상황에선 살집을 사기보단 투자를 하는게 낫다는 결론을 내렸다.

- 투자 후보단지를 리스트업 해보고 강남까지의 교통, 전고점 대비 하락률 기준으로 소거해서 남은 후보들을 임장가는 것이 목표다. 주말에 임장가기!

- 3강에서 알려주시는 부동산 방문 팁, 협상 노하우를 잘 메모해두었다가 내년 상반기에는 꼭 부동산도 직접 예약해보고, 실제로 집 보러 가보기!

2. 다음달에 열반스쿨 기초반 듣기

- 내집마련 기초강의 메모내용과 부동산 서적을 읽으며 지식을 쌓겠다. 그리고 나서 11월말에 열반스쿨 기초반 강의를 들어야겠다.