1. 임장 후기 작성
성북구내에서 길음동 핵심지역이지만,
차선책으로 가능한 길음역을 이용할수 있는 종암아이파크1차.
4호선을 가까이에 있어 도보로 15분(부동산 사장님 말로는 지름길로 가면 10분안에 갈수 있다고 하신다),
마을버스 성북21를 타면 8분(배차간격 14분)으로
도심업무지구를 출퇴근이 가능하다.
단지 주변은 오래 돤 상가건물들로 되어 있지만 학원가가 잘 형성되어 있고, 음식점들이 있다.
주변에 현대백화점,이마트를 도보로 이용할수 있는 장점!!!
하지만 단점으로 단지 아래로 내려가면 유흥주점이 좀 있다는 점.
그리고 단지옆에 개운초가 있어 단지놀이터에는 초등학생 아이들이 많이 뛰어 노는 모습을 볼수 있었다.
거주민들중에 많은 분들이 고려대 임직원 및 고려대병원 근무자라는 이야기를 부동산 사장님께 들을수 있었다.
호재로 동북선이 26년7월 개통을 목표로 착공 중 이라는것!!!
2량짜리 경전철이지만 성북구가 가지고 있는 최대 단점인 강남접근성을 회소해주것으로 보인다.
| 입지요소 | 체크리스트 |
| 교통 | *4호선(길음역)/동북선(26.07개통예정) *단지 앞 마을버스 14분 간격으로 있음 *카카오맵으로는 도보15분이 걸리지만 단지 사이 지름길을 이용하면 10분이내 도착(아파트주민들 대부분 자름길을 이용) |
| 환경 | *가정의학과,성북소방서,종암경찰서(공사중) *도보로 현대백화점과 이마트를 이용할수 있고, 고려대학교병원이 있음) *개운산,정릉천 *단지 아래쪽으로 가면 몇몇 유흥주점 있음 *단지 앞으로는 학원들과 음식점들이 있어 밝고 사람들도 많다. |
| 학군 | *도보로 개운초 9분,서울대부속중 25분(버스아용시 15~20분) *개운초는 코앞이라 길을 건너지 않지만, 서울대부속중학교는 큰길을 건너야 함. *꿈빛어린이집,현대어린이집 *단지 아이들을 언행은 준수한거 같다. 대화에 욕설은 없지만 공부 이야기도 없음. *단지 주변으로 입시학원(생각하는황소)/수학,영어,국어 단과학원/태권도,피아노,미술 등등 학원들이 많다. |
2. 2024년 내집마련/부동산 투자 계획
이번 한 달 동안 ‘내집마련 7단계’를 배우는 것에서 그치지 않고, 실제로 배운 내용을 실행에 옮기며 내집마련 보고서를 작성해보았습니다. 앞으로 부동산 공부를 지속하면서 스스로 가치 있는 단지를 찾고, 내집마련 또는 부동산 투자를 실행하기 위한 향후 남은 2024년 계획을 세워봅시다. (ex.독서, 강의 수강, 임장 등)
[25년 3월까지 나의 내집마련/ 투자 계획]
1.아직 단지임장까지만 간 상태여서 11월달 까지 매물임장가기!!!
-3강에서 너나위님께서 알려주신 매물임장 팁으로 서대구문구 매물 50개 보기!!!
-12월까지 월부에서 배운 그대로 보유하고 있는 분양권 매도하기!!!(광고100개,1등 가격 만들기)
-매도를 진행하는 동안에도 시세전구조사를 부지런히 하여 매도시 빠르게 1등 매물 매수하기!!!
2.다음달은 제테크기초반을 수강하여 종잣돈을 늘리기
-이때까지 투자공부에만 집중하고 정작 중요한 내돈은 지키는것을 소홀하게 되었다.
지금부터라도 10원 한푼이라도 새지 않게 관리하여 내 소중한 종잣돈을 지키자!!!
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