제이에프의 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차🏠

1. 임장 후기 작성

응봉동 신동아 아파트 주변은 구축아파트가 둘러 쌓여져 있고 앞쪽으로 빌라촌이 있다.

초등학교를 가려면 빌라촌을 지나서 가야하나, 유해시설이 없는 빌라촌으로 나쁘지 않아보임

어린이 전용 인도와 난간이 있어 안전해 보임

단지내 상가는 교회, 어린이집, 피아노학원, 헤어, 마트 등 유해시설이 없음

앞단지 상가도 학원 위주의 유해시설이 없음

주변에 스타벅스 등 상권은 발달해 있지 않음. 도보로 이용가능한 대형 상권은 없으나, 압구정동 성수동 상권이 차량으로 10~15분 내 접근가능할 것으로 보임. 지하철역은 경의중앙선 역까지 도보 10분내 접근 가능하나, 경의중앙선은 배차가 길고 주요업무지구를 통과하지 않는 비선호 라인임. 2호선 왕십리역까지 마을버스 등으로 15분 소요 됨. 배차간격은 10분정도이나 버스는 많아보임. 3호선 금호역은 마을버스로 약 10분 정도 소요 됨. 배차간격은 10분 정도이나 버스는 많아보임.  강남역까지 버스, 지하철 환승으로 30분에서 40분 정도 걸림

단지 앞에 응봉산 공원과 단지 뒤쪽에 대현산 장미원이 있으나, 규모는 작음. 단지는 언덕으로 이뤄져 있고, 단지 뒤쪽으로 언덕에 빌라촌이 있음.

단지 내 어린이집이 있고 단지 앞 구립응봉어린이집이 있음. 응봉초등학교는 도보로  접근가능(350m)하나 큰 도로를 건너야하고 빌라촌을 지나 가야함. 다행히 빌라촌 상권은 유해시설이 없고, 어린이 전용 인도와 난간으로 초등학교 까지 접근 가능함. 응봉초등학교는 1~6학년까지 5반씩 있음

광희중학교는 응봉초등학교 바로 옆에 있어 도보로 접근 가능함

2. 2024년 내집마련/부동산 투자 계획

- 2024년 11월

   : 내 예산에 맞는 7~8억대 아파트를 20개 이상 찾아보고 분석하기

   : 대출상담을 통해 실제 가능한 대출 금액 직접 확인하여 예산편성

- 2024년 12월

   : 5개 단지 선정하여 부동산 예약 및 방문 후 매물 확인, 정리하기

   : 현장 확인하기 (수시로 발품)

   : 내집마련 후보 5단지 정리하고, 네이버 알림 설정

- 2025년 1~5월

   : 적당한 매물 나오면 매수 실행(1차 목표 3월 이내, 2차 목표 5월 이내)