3주차 나의 마지막 과제

🌟가이드 사용법 안내

실제 과제 제출 시에는 아래 가이드 중 검은색 질문 글씨만 남기시고, 예시(파란색)을 참고하여 작성해보세요^^

지난주에 작성한 입지지도와 입지평가를 바탕으로 아파트 단지와 동네를 임장해봅시다. 지도만으로는 파악하기 어려운 동네의 분위기나 아파트 단지의 관리 상태 등을 현장 방문을 통해 확인해 보세요!  

임장 진행 시, 동네나 단지의 분위기를 직접 느끼고, 그 순간을 담은 사진과 함께 현장 임장을 하며 느낀점과 새롭게 알게된 사실을 기록해봅시다.

1. 임장 후기 작성

 4호선과 경의선 더블 역세권?의 이촌역을 끼고 있는 단지다. 앞단지의 경우 이촌역까지는 1분소요..교통강자는 아닌 4호선과 경의선이지만 지하철 이용이 매우 편리하다. 강남을 가기위해서는 4호선 사당역도착후 2호선으로 환승해야한다. (사람이 엄청많이 환승하는 역이라 환승이 어렵지만 22분밖에 안걸리는 거리라 나쁘지는 않았다)

한가람아파트는 특이하게도 자체 커뮤니티로 불리는 상가가 존재한다. 먹거리 골목과 조그만한 전통시장이 존재했으며, 한강맨션 상가라인으로 쭉 일식상가와 맛집, 은행 병원, 학원 상가가 존재하여 이 동네내에서 모든  것을 해결할수 있는 좋은 장점이 있었다.

학원의 경우, 많은 사람들이 과외를 이용한다는 정보도 이촌동 동네주민을 통해 들을 수 있었다

단지내에 학업성취도가 우수한 초등학교와 중학교를 확보하고 있고, 큰길을 건너지 않아 중학교까지는 살기 매우 좋아 보인다. 고등학교때 유학 or 대치동으로 갈린다고 한다

💡자세한 설명

대부분 아파트 단지 내부가 쾌적한 것 뿐만 아니라 주변에 지하철역, 초등학교, 학원, 병원, 마트 등이 있는 곳을 선호하실 텐데요. 가까운 지하철역에서 출발하여 후보 단지까지 얼마나 시간이 걸리는지, 내가 초등학생 자녀를 키운다면 안전하게 학교를 보낼 수 있는지, 상가에는 우리 아이와 내가 좋아하는 프랜차이즈가 입점되어 있는지 ‘나라면, 내 가족들과 함께 여기 살고 싶을까?’ 라는 관점에서 아래 체크리스트와 함께 지역을 둘러보세요^^

2. 2024년 내집마련/부동산 투자 계획 

이번 한 달 동안 ‘내집마련 7단계’를 배우는 것에서 그치지 않고, 실제로 배운 내용을 실행에 옮기며 내집마련 보고서를 작성해보았습니다. 앞으로 부동산 공부를 지속하면서 스스로 가치 있는 단지를 찾고, 내집마련 또는 부동산 투자를 실행하기 위한 향후 남은 2024년 계획을 세워봅시다. (ex.독서, 강의 수강, 임장 등)

1. 내집마련 기초반에서 배운 것을 토대로 앞마당 넓히기

   -갭투자를 위해 내 예산종잣돈을 확인했고, 그 갭에 맞는 아파트단지들을 순서대로 둘러 봐야 한다

   -11월 동대문, 12월 철산광명, 1월 수지 동천역 주변을 둘러볼 것이다

 2. 위에 정한 지역 외 3군데 추가로 확보하기

  - 서울권에서 관악구, 강서구를 추가로 넣어야 함

  - 실제 임장을 다니면서 임장 준비 보고서를 12월 까지 마무리한다

3. 내마중 마스터

  -11월중 제일 중요한 일은 내마중을 완강 하는 것. 절대 우선순위에 둘것

25년 4월 전에 갭투자 성공하여 인증하는 나를 기원한다