배댄나의 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차🏠

1. 임장 후기 작성

1) 1순위 단지

* 더블역세권 아파트로 도보로 이동시 3분 정도이고, 지하철역에서 나오면 바로 진입가능한 오피스텔의 1,2층 상가가 공실 없이 운영되고 있어서 젊은층의 수요도 유입이 되고있다고 생각이 되었다.

역 주변에는 병원, 필라테스, 학원, 마트, 스타벅스 등 주요 편의시설들이 많이 있어서 사람들이 좋아하는 아파트일 수 밖에 없다고 생각했다. 

*단점으로는 한강접근성이 좋지만 가는길에 빌라/주택이 여전히 있다는 점, 경로당도 보인다는 점이 아직은 개발이 필요해 보였다.

그리고 노선의 장점이 강하지만, 지상철이 바로 옆에 운행이 되고 있다는 점, 배정초가 대로변 바로옆에 있어서 학원차량이 대로변에 서있다는 점에서 아쉬운 점이 있었다.

2. 2024년 내집마련/부동산 투자 계획

[25년 1분기까지 내집마련 하기 위한 나의 계획]

• 내집마련 기초반에서 배운 걸 실행하기

  - 후보지역 1군데(2개의 단지)는 분위기임장/매물임장까지 마쳤으나 비슷한 가격대의 다른 구(마포구, 성동구) 단지도 더 가볼예정이며 11월까지 단지 내 선호동/ 가격으로 적정가격을  정해볼 예정이다.

  - 은행에서 실제 대출 가능금액 확인, 현재 전세집 만기전 해지 통보 예정이다.

•  3강에서 알려주시는 부동산 방문 팁, 협상 노하우를 잘 메모해두었다가 12월에 바로 매수가 되지 않더라도 매수try를 통해 적정가격에 어떻게 다다를 수 있을지 실전 경험을 쌓고 싶다.(내가 생각하는 적정가격에 매수가 되면 좋고, 안되더라도 시도를 해보고 싶다)

2. 그리고 첫 내집마련 이후 내집마련 중급반을 수강하며 내 예산으로 더 좋은 집 살 수 있는 방법과 갈아타기 배우기

•  드림하우스에 입성하기 위해 꾸준히 시세와 트레킹을 지속하고 공부를 할 예정이다.