금빛찬란의 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차

1. 임장 후기 작성

5호선 마포역 2번 출구로 나와 큰 대로 옆으로 1분 정도 걸어가면 골목으로 들어가는데 

역과 가까운 곳에  스타벅스, 은행 , 병원이 있는 빌딩이 있다.

내과, 정형외과, 치과등이 있고 건물 1층에 약국도 함께 있어 출, 퇴근 시간에 진료를 볼 수 있어

편할 것 같다. 

음식점도 곳곳에 있어 아파트에서도보 5~10분 거리에서 식사를 해결 할 수 있다는 장점도 있고,

가는 길 내내 학원이 정말 많이 있고, 1층에는 간식이나 분식점도 함께 있어

맞벌이를 하는 가정에서도 아이들을 마음 놓고 학원에 보낼 수 있을 것 같다.

유해시설도 학원 근처에 없고, 아주 가까운 거리에 파출소까지 있어서  

내가 이 단지에 사는 학부형이라면 정말 큰 걱정 없이 아이를 보낼 수 있고

학원 차가 필요 없어서 아이를 데려다 주고 데려오는 피로감에서도 해방 될 것 같아서

너무 좋을 것!!

아파트에서 도보 1~2분 거리에 주민센터가 있어

노인복지관, 어린이집, 도서관까지 있다.

마포역 대장 아파트 e편한 세상 리버파크와 마주 보고 있는 위치

도보로 5~6분 거리에 염리초등학교가 있는데, 교차로를 한 번 정도면 갈 수 있고,

고학년이 되면 등, 하교를 스스로 하기 충분할 것 같다.

💡자세한 설명

대부분 아파트 단지 내부가 쾌적한 것 뿐만 아니라 주변에 지하철역, 초등학교, 학원, 병원, 마트 등이 있는 곳을 선호하실 텐데요. 가까운 지하철역에서 출발하여 후보 단지까지 얼마나 시간이 걸리는지, 내가 초등학생 자녀를 키운다면 안전하게 학교를 보낼 수 있는지, 상가에는 우리 아이와 내가 좋아하는 프랜차이즈가 입점되어 있는지 ‘나라면, 내 가족들과 함께 여기 살고 싶을까?’ 라는 관점에서 아래 체크리스트와 함께 지역을 둘러보세요^^

2. 2024년 내집마련/부동산 투자 계획

이번 한 달 동안 ‘내집마련 7단계’를 배우는 것에서 그치지 않고, 실제로 배운 내용을 실행에 옮기며 내집마련 보고서를 작성해보았습니다. 앞으로 부동산 공부를 지속하면서 스스로 가치 있는 단지를 찾고, 내집마련 또는 부동산 투자를 실행하기 위한 향후 남은 2024년 계획을 세워봅시다. (ex.독서, 강의 수강, 임장 등)

[25년 1분기까지 내집마련 하기 위한 나의 계획]

1.  내집마련 기초반 강의 다시 한번 보고, 정리 후 

    내집마련 기초반에서 배운 걸 실행하기

-  거주 분리를 할 계획을 세우고 있는데,

종잣돈이 부족하다고 판단해서 후보 단지를 

찾기 전까지 생활비를 최대한 절약하고 소득을 늘리기.

- 월부 유투브에서 다루는 정보들 놓치지 않고 구독! 할 것 

- 내가 살고 있는 곳에서 사람들이 좋아하는 곳과 그렇지 않은 곳을 여러 곳 돌아보며,

대입 시켜 보기.

- 평일 하루 1~2시간은 공부, 독서로 꾸준히 실력 쌓기.

- 주말 하루는 임장 가기

2. 내집마련 중급반,열반 기초반을 수강하며 내 예산으로 더 좋은 집 살 수 있는 방법과 갈아타기 배우기

- 네이버지도, 아실, 호갱노노를 번갈아 보고 단지 대 단지를 비교하는 방법을

여러번 시뮬레이션 해볼 것!

너무 늦게 공부를 시작한 건 아닌지 막상 시작을 해보니, 재미있기도 하고 신기하기도 하다.

물론 어렵게 느껴진다. 너무나도!! 

하지만 다시 재취업을 했을 때도 너무 오랜 기간 쉬다 일을 시작하니, 

배울 것 투성이었고, 아이들이 어려 내 시간을 갖기 너무 어려웠지만,

결국 해냈으니 앞으로도 어려운 게 당연하다 여기고 스스로를 채근하지 말고

묵묵히 꾸준히 해 나가야겠다고 마음 먹음.

아는 만큼 보인다고 예전에는 전혀 이해할 수 없었던 부동산 이야기가 조금씩은 들리고,

자동적으로 귀가 쫑긋 해져서 온 관심사가 부동산이 되어 버린 요즘 꿈에서까지 강의를 듣는다.ㅠ

주위에 같이 관심을 갖고 부동산 공부를 적극적으로 해볼 사람은 없나?

찾아보았지만 아직은 없다. 

조모임은 끝났지만 소수로 모여 서로 독려해주고 응원해주는

사람들과 만날 수 있도록 해야겠다. 

한달에 한 권씩은 추천 도서를 읽어 나가는 것이 목표!

임장 보고서도 다녀와서 밀리지 않고 기억이 생생할 때 쓸 것 !

내가 지금 하지 않으면 내 딸들이 이 길을 가야 한다. 

내가 열심히 공부 하고 

노력해 성장해 나가는 만큼

우리 아이들의 미래가 탄탄해 질 것을 믿는다.

꿈, 이루고 싶은 것이 없었던 나는 그 두가지가 모두 생겼다.

나는 10년 안에 순 자산 10억을 만들 것이고, 안정적인 노후 준비를 끝낼 것이다.

편안하게 거주할 아파트, 나에게 꾸준한 수익을 안겨줄 아파트 한 채를

준비할 것이다. 그로 인해 하루하루 늘 고단하고 치열하게 참아내기만 하며

살아낸 나의 삶에 보상을 해주고 싶다.

 

우리 아이들이 자본주의 사회에서 도태되지 않게, 최선을 다해 

길을 알려주며, 최소한의 시행착오 만을 겪을 수 있게  함께 나아갈 것이다!

어려운 사람들을 돕고, 봉사하고, 기부 하는 것 또한 나의 꿈이다!!