건강한친구의 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차🏠

1. 임장 후기 작성

• 정자역 주변은 학원이 많아 저녁 학원 끝나는 시간에는 사람이 많다고 함.

• 바로 앞에 탄천을 끼고 있어 탄천 주변 아파트의 주거 환경은 매우 좋다고 판단

• 정자역 기준으로 탄천을 지나면 아파트 단지가 많고 조용한 분위기 형성되어 있음 (정자역 주변과 다른 분위기)

• 주변에 마트가 없어 불편할것 같다고 생각했지만 주변 마트에서 대부분 배달을 지원하기 때문에 생각보다 불편하지 않다고 함 

• 분당은 선도지구 선정으로 인해 매매시 고려가 필요함 

• 큰 아파트 단지 사이로는 단지내 가로질러 갈 수 있는 길이 있는데 공원처럼 조성되어 있음

• 주변에 학교들이 많지만 중간 중간 도로가 있어 초등학교 저학년 등교시에는 입지가 중요할듯 (육교가 있으면 좋을듯)

💡자세한 설명

대부분 아파트 단지 내부가 쾌적한 것 뿐만 아니라 주변에 지하철역, 초등학교, 학원, 병원, 마트 등이 있는 곳을 선호하실 텐데요. 가까운 지하철역에서 출발하여 후보 단지까지 얼마나 시간이 걸리는지, 내가 초등학생 자녀를 키운다면 안전하게 학교를 보낼 수 있는지, 상가에는 우리 아이와 내가 좋아하는 프랜차이즈가 입점되어 있는지 ‘나라면, 내 가족들과 함께 여기 살고 싶을까?’ 라는 관점에서 아래 체크리스트와 함께 지역을 둘러보세요^^

2. 2024년 내집마련/부동산 투자 계획 

이번 한 달 동안 ‘내집마련 7단계’를 배우는 것에서 그치지 않고, 실제로 배운 내용을 실행에 옮기며 내집마련 보고서를 작성해보았습니다. 앞으로 부동산 공부를 지속하면서 스스로 가치 있는 단지를 찾고, 내집마련 또는 부동산 투자를 실행하기 위한 향후 남은 2024년 계획을 세워봅시다. (ex.독서, 강의 수강, 임장 등)

[25년 1분기까지 내집마련 계획]

1. 가고 싶은 단지 추리기 (24년 12월)

   1. 배경: 지금 현재 예산내 갈 수 있는 단지들은 어느 정도 추려졌으나 회사와 멀거나 이게 최선인가라는 생각이 있음, 좀더 공부하고 싶음 (전세끼고 매매하기 & 갈아타기)

   2. 목표 : 내마중 수강하면서 단지를 3~5개 정도 추리기

   3. 계획 

      1. 내마중 수강을 통해 전세끼고 매매하는 방식에 대해 고민하고 이를 적용하는게 좋을지 체크 (~12월)

         1. 고려 사항 

            1. 아이 계획 고려

            2. 예산 고려

            3. 갈아타기 시점 고려

            4. 출퇴근 환경 고려

2. 가고싶은 단지 모니터링 (25년 1~2월)

   1. 목표 : 생각하고 있는 예산과 맞는 매물이 나오면 바로 임장가서 계약 가능한 상태되기 

   2. 계획

      1. 추려진 3~5개의 단지에 대해 거래할 부동산 선정 

      2. 현 전세 집 정리 준비 (혹시나 예상되는 기간에 못나갈 상황을 대비한 월세 전환 준비)