1. 임장 후기 작성
<가락 금호, 가락 우성1차>
3,6호선인 가락시장까지 도보 7분거리라 멀지 않은 느낌이고 직접 걸어갈 때도 큰 대로 변에 위치해서 무서운 느낌은 나지않는다.
그리고 가락 금호, 가락 우성 1차 아파트가 서로 붙어있어 각각 작은 세대이지만 큰 세대처럼 느껴지고 단지 상가들도 함께 공유하는 느낌이 들어서 좋았다.
아파트 옆 골목들은 옛날 유흥가 및 음식점들이 모여있는 느낌이라 살짝 어수선하지만 담장이 쳐져있고 아이들이 걸어갈만큼 붙어있지 않아서 괜찮았다. 그리고 스타벅스도 있었다. 또한 가락시장역에 롯데마트가 있어서 대형마트가 가까운 점은 장정점이다.
신가초등학교도 걸어서 7분 정도 소요된다. 큰 대로변은 아니지만 큰 횡단보도를 건너야해서 저학년이면 함께 등교해야할 것 같고, 아이가 고학년이면 충분히 혼자서도 보낼 수 있음.
<가락 한신>
위 단지는 가락시장역에서 위로 올라가면 가락한신은 내려간다. 그리고 작은 세대인데 근처에 가락한신만 있어서 조금 쓸쓸한 느낌이 든다. 그리고 단지에 들어가는 길에 마땅한 상가도 없고 큰 대로변에서 좁은 골목으로 들어가면 바로 단지 입구라 안전한 단지처럼 느껴지지는 않는다. 근처에는 빌라가 대부분이고 바로 뒤에는 초등학교, 중학교가 바로 붙어있어서 학교를 가는데는 더 안전하다. 하지만 학급수는 적은 편
상가는 큰 대로변 건너 문정법조단지 상가를 이용할 수 있음. 큰 이점은 30평대라는 점. 전세가율이 위에 단지보다 좋음. 아마 평수가 커서 그런 것 같음. 땅의 가치나 세대수로는 가락 금호, 가락 우성1차가 더 낫지만 투자나 전세를 생각하여 종잣돈이 부족하면 가락한신으로 하고 갈아타는게 더 좋은 선택일 것 같음. (다만 가락 한신의 시세를 눈여겨보고 기회를 찾아야할 듯)
2. 2024년 내집마련/부동산 투자 계획
1) 내집마련 중급반 수강하기
종잣돈이 아직 정확하게 마련되지 않은 상황으로 최소한의 예산으로 보수적으로 잡았을 때, 전세끼로매매로 구매한 후 월세나 전세로 살 방법을 선택하는 것도 좋은 것 같아 11월 내집마련 중급반까지 수강하고 결정하기!
2) 꾸준히 임장하기
이번 기회에 어떻게 임장하면되는지 알게되어 혼자서 한달에 서울 1구를 정하여 주말이나 퇴근 후 조금씩 임장하고 월부에 기록하기
3) 독서하기
투자의 기본개념과 내집마련 기초반에서 배운 내용을 잊지 않게 독서를 통해 복습하고 또 새로운 시각을 넓혀나가기! 한달에 1권은 꼭 읽는 것이 목표!
4) 매일매일 관심단지 시세 트래킹하기
내년 상반기에 구매할 수 있도록 계속 시세 트래킹하고 겨울에 직접 부동산 나가서 구매의사 전달하기
남은 2024도 화이팅!!!! 할 수 있다!!!
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