1. 임장 후기 작성
저는 3주차 강의가 시작되기 전,
개인적으로 마음에 드는 단지들 분위기 임장을 다녀왔는데요~
3주차 과제가 이런 임장 후기 작성을 하는건지는 모르고 사진을 별로 못찍었네요ㅠㅠ
대신 최대한 글로 풀어보도록 하겠습니다!
제가 임장 다녀온 곳은 성북구 길음역과 월곡역 사이의 아파트단지(3곳)입니다.
4호선과 6호선 사이에 있고, 바로 앞에 내부순환도로가 있어서 교통은 나쁘지않은편입니다.
단지마다 역까지는 평균 도보 8분 이내이며, 성북구에서 흔치 않은 평지라 다니기 좋았습니다.
특히 길음역 앞으로는 유동인구가 엄청 많고, 다양한 버스노선과 공항버스가 다닙니다.
(배차 간격도 짧습니다.)
이 주변으로 500m이내에 이마트, 홈플러스가 있고
1km 이내에 현대백화점도 있으며, 2km 이내에는 고대안암병원, 경희대병원 같이 대형병원도 있습니다.
지금 길음역과 월곡역사이에 동북선 지하철 공사를 진행하고 있어서,
분위기는 약간 어수선하며 자칫 어린아이들에게는 위험할수도 있을 것 같았습니다.
또한 길음역 옆으로 집창촌이 자리해있는데, 여기는 곧 없어지고 재개발이 될 예정이라고
부동산 사장님께 들었어요~ (이주비도 지급되었다고 곧이라고 하셨습니다 ㅋㅋ)
↳ 위의 두가지 사항 모두 비선호요소이긴하나 빠른시일내에 개선이 될 것 같아서 그런지,
2주차에 자모님께서 말씀하신 어수선할때가 기회다..! 라는 말씀이 자꾸 생각나네요🤣
길음역 바로 앞쪽으로 시장과, 상권 ,학원가가 잘 형성되어있었고,
종암경찰서 맞은편(동북선 공사하는 쪽)에도 주상복합 아파트가 있어서
역시나 상권이 잘 형성되어있었습니다.
필요한 대부분을 동네 안에서 해결가능한 정도!
제가 돌아본 아파트 모두 전부 단지 내에 어린이집이 있었구요.
두개의 단지는 초등학교도 도보 5-8분이내,
한곳은 좀 멀었지만 큰 대로를 건너는 것 없이 쭉 직진해서 도보 13분입니다.
중고등학교도 멀지 않고 학업성취도도 좋은편이기에
나중에 아이를 낳아 클때까지 살기에도 나쁘지 않은 동네라고 판단했습니다!
다음에는 다른 후보지역을 임장가보려고 합니다^^
2. 2024년 내집마련/부동산 투자 계획
이번 강의를 들으며 정말 많은걸 배웠습니다.
사실 저는 수입은 높으나 종잣돈이 많이 적은편이기에,
거주보유분리에 관심이 높아서 다음주에 개강하는 내집마련 중급반 수강을 고려하고 있습니다.
그리고 중급반이 끝나는 시점(11월말 or 12월초)부터 본격적으로 매물임장을 하러다니기 위해,
후보지 분위기 임장과 입지 분석을 마치고,
최종 후보단지를 설정한 후 부동산을 지속적으로 컨택해보려합니다!
이번에 들은 강의가 잠시 머물러가는 지식이 되지 않도록,
분석 또 분석하고 정리하며 제 것으로 만들어가는 시간을 가져보고자합니다 :)
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