3주차 과제

1. 이번주 내내 야근하느라 직접 임장을 갈 순 없었고 로드뷰로 훑어봄.

아파트 바로 앞에 6차선 도로가 있음. 

거의 도보 2분 거리에 버스 정류장이 있음.

뒷길을 이용해서 구일역까지 가는 데에 도보로 7분 걸림.

뒤에 운동할 수 있는 산책로가 있고 안양천이 흘러서 이런 환경은 나쁘지 않아보임.

걸어서 20분 거리에 생태공원이 있음.

주변에 모두 아파트 단지인데 그래서 상가가 있음. 마트, 부동산, 파리바게뜨, 학원, 병원, 식당 등이 있어서 나쁘지는 않음.
코스트코랑 홈플러스 익스프레스가 차로 10분 정도 거리에 있어서 장보기에도, 외식하기도 괜찮음.

차로 6분 거리에 가장 가까운 어린이집이 있음.

걸어서 15분 거리에 광명북초,중,고가 있음.

[교통]

• 주변에 1호선이 다님.

• 주변 버스는 마을버스라서 5-10분 정도만 기다리면 됨.

• 지하철역까지 도보 7분 정도 걸리고, 산책로를 따라가면 됨.
   

[환경]

• 주변에 작은 마트가 있고, 편의점은 걸어서 12분 거리에 있어서 아주 가깝게 느껴지진 않음. 

• 동네 병원과 음식점은 좀 있는 편임.

• 24시 스터디 카페도 도보 12분 정도 거리에 있음.

• 코스트코와 홈플러스 모두 차로 10분 거리라 장보기에 괜찮음.

• 주변 산책로가 아주 잘 되어있음.

• 다만 아파트 앞에 6차선 도로가 있어서 소음이 어느 정도 예상됨.

[학군]

• 단지에서부터 초중고까지 걸어서 15분임. 아이에게 그렇게 안전하진 않을 거 같은데 본인은 싱글이라 별로 상관없음.

• 학교 가는 길이 계속 대로변임. 

• 단지 안에 어린이집 없음.

• 단지 인근에서 갈 수 있는 학원가가 있긴 한데 공부 잘하는 학생들이 다닐 것처럼 생기진 않았음.

2. 2024년 내집마련/부동산 투자 계획

[25년 4분기까지 내집마련 하기 위한 나의 계획]

1. 일단 시드를 더 모아야 함. 현재 하고 있는 사업을 키우고 부수입도 지금보다 늘려야겠다는 생각을 했음. 이건 이미 실행을 시작함.

2. 내년 중반기까지도 디딤돌대출을 받을 수 없는 나이라서 그때까지 계속 해서 시드를 모을 예정.

3. 다만 내년 하반기부터는 디딤돌대출을 받을 수 있기 때문에 그 시점에 예상되는 시드머니로 갈 수 있는 집을 보러 다닐 예정.

4. 일단 임장을 해보는 것부터가 시작일 것 같아서 현재 진행하는 바쁜 프로젝트 끝나면 1분기에는 임장을 많이 다닐 예정.

5. 한달에 두번은 주말이 없다고 생각해서 임장을 다녀야 할 듯.

6. 다음 달에 내집마련 중급반 수강 예정. 이미 오늘 라이브도 들었음. 싱글이고, 직장의 위치가 상관없는 입장이기 때문에 거주보유분리에 대해서 보다 자세히 배우고싶음. 

7. 부동산 관련 책, 경공매 관련 책, 주식 등 재테크 관련한 책을 한달에 한권은 무조건 읽어야겠다는 생각을 함. 

8. 그리고 자본주의 원리에 대해서도 더 알아야겠다는 생각이 들어서 이 자체를 유튜브로든, 책으로든 공부하고 있음.