나이룸의 아름다운 내집마련 프로젝트 3주차 과제

1. 임장 후기 작성

5호선 신금호역을 도보로 이용 가능한 단지로 준신축의 쾌적한 컨디션을 갖추고 있었다. 사전 조사에서는 단지에서 역까지 12분 걸리는 것으로 조사되었고 역까지 가는 길이 약간의 경사가 있기에 도보로 이동은 다소 힘들것으로 예측했다. 그러나 실제 걸어가보니 신금호역 출구에서 8분 정도면 충분히 아파트 정문까지 도착할 수 있어서 생각했던 것 보다 훨씬 가깝게 느껴졌다. 또한 단지에서 5호선 신금호역, 3호선 금호역과 옥수역으로 가는 마을버스가 자주 있고 버스를 기다리는 어르신들이 여러분 계신 걸 보니 역으로의 이동이 어렵지 않은 듯 보였다. 

역 주변에 병원, 스타벅스, 올리브영, 프랜차이즈 커피숍 등이 입점해 있어서 편리해보였다. 그러나 인근 아파트 단지 세대 수에 비해 유동인구가 많지 않아 보였는데, 이 부분은 다른 시간대 확인이 좀 더 필요할 것 같다. 

역 주변은 기존의 도로 모양을 그대로 살려서 사용하다보니 신축과 구축이 공존하는 느낌이었고 실제로 금호초등학교쪽으로 가는 골목으로 한 발자국만 들어서면 정겨운 옛 동네의 정취를 느낄 수도 있었다. 조금 편안한 분위기라고 볼 수 있으나 신도시같이 잘 정비된 느낌을 원하는 사람에게는 다소 아쉬울 수도 있겠다. 

단지로 올라가는 길이 짧고 가파른 언덕이긴 했으나 단지가 매우 깨끗하고 쾌적하게 관리되어 있었고 조경도 아기자기하게 잘 꾸며놓았다. 

 커뮤니티센터에 휘트니스, 사우나, 골프연습장, 독서실 등이 갖춰져 있었고 단지내에 구립 어린이집도 있으며 아파트 정원쪽에서 엘리베이터를 이용해 지하 4층까지 이어지는 아파트상가를 이용할 수 있는 점이 특이했다(지하4층이 외부에서 보면 1층).

4층 규모의 아파트 상가에는 병원(소아청소년과, 치과)과 투썸, 빵집, 편의점, 미술교습소 등이 있었는데  편의점 외에는 걸어서 장을 볼 수 있는 마트가 없다는 점과 어린아이들이 이용 가능한 학원이나 교습소가 적다는 점은 다소 아쉬웠다.   

지대가 높아서 바람이 시원한 편이었고, 일부 동 고층에서는 한강뷰가 가능하다고 한다. 

자차 4분 거리에 대형마트가 있고, 15분 이내에 한양대병원이 있다.  도심으로 접근성도 좋고 마을버스와 지하철을 이용한 강남 접근성도 괜찮은 편이다. 배정되는 중학교 학업성취율은 좋은 편이고 자차나 셔틀로 강남 학원가 이용도 가능하다고 한다. 인근 학원가는 행당역 주변에 형성되어 있고 자차로는 5분 거리이다. 버스와 셔틀도 이용 가능하다. 

가장 아쉬운 부분은 초등학교 등교길이었다. 초등학교까지 도보 5분 거리로 가까운 편이나 구축들 사이 골목을 통과해서 가야하고 도로와 인도가 구분되지 않는 곳이 중간중간 있어서 초등학생 자녀를 둔 학부모의 경우 등하교길이 신경쓰일 수 밖에 없을 것 같다. 다행히 아침마다 정해진 시간에 선생님 한분과 학부모 한분이 학생들을 학교까지 인솔해가는 방법을 사용하고 있다고 한다.  

2. 2024년 내집마련/부동산 투자 계획

[25년 1분기까지 내집마련 하기 위한 나의 계획]

1. 내집마련 기초반에서 배운 걸 실행하기

- 후보단지를 아직 1군데 밖에 가보지 못해서 다른 단지도 계속 다녀봐야 할 것 같다. 조사한 단지를 11월 까지 임장 가보고 단지를 더 많이 찾아볼 계획이다. 

- 3강에서 알려주시는 부동산 방문 팁, 협상 노하우를 잘 메모해두었다가 12월에는 꼭 부동산도 직접 예약해보고, 실제로 집을 보러 가보겠다!

2. 그리고 다음 달에 내집마련 중급반을 수강하며 내 예산으로 더 좋은 집 살 수 있는 방법을 배우고자 한다. 지방에 거주하고 있기에 주거 분리를 해 투자하거나 2주택 보유도 고려중이므로 세금과 여러 상황을 더 알아보고 신중하게 선택하고자 한다. 

중간에 포기하지 않고 계속 공부를 이어나가며 25년 상반기까지 내집마련을 반드시 실현하자!